裁判字號：臺灣屏東地方法院108年訴字第867號民事判決
裁判日期：民國110年02月24日
裁判案由：損害賠償
臺灣屏東地方法院民事判決108年度訴字第867號原告 黃啟哲 訴訟代理人 吳澄潔 律師複代理人 張錦昌 律師被告 李進發 訴訟代理人 潘靜怡
戴玉珍 上列當事人間請求損害賠償事件，本院於民國110年2月3日言詞辯論終結，判決如下：
主文原告之訴及假執行之聲請均駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：伊於民國102年8月17日向被告李進發承租坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○○○○○○號土地（以下合稱系爭土地），租期自同年9月1日起至112年9月1日。伊原本承租附近之土地從事植栽及種苗之培育及販售，地主另有他用，才找上被告，因植栽及種苗之培育需耗費大量灌溉水源，被告於簽約前即表明其擁有沿山公路旁水井的水權（6人共有，以下稱舊水井），並已設置抽水馬達及水管，足以滿足植栽及種苗灌溉需求，雙方基此認知，方簽訂長達10年的租約，並於租約規定：「乙方（原告）不得將土壤挖離，簽約日起地上之作物由乙方全權處理」、「實際用電度數乙方（原告）支付，基本費由甲方（被告）支付」及「水井抽水馬達維修費用由甲方支付」，被告依約應提供足夠之灌溉水源，依伊實際使用之水量而言，被告即負有每日供水30公噸之義務，用以保持租賃物合於約定使用收益之狀態。不料，被告明知舊水井所在地於80幾年已被政府徵收，隨時可能被拆除，訂約時又未告知，嗣於108年沿山公路進行拓寬工程，舊水井所在即將剷平舖設馬路，經伊徵求舊水井所在地地主之同意，願意提供旁邊未徵收之空地讓被告重新鑿井，然被告執意在系爭土地另鑿新井以履行其供水義務，卻因系爭土地之地勢及地下水源之走向，每日供水量不足2公噸，根本無法滿足植栽及種苗灌溉需求，舊水井於108年9月拆除之後，終令辛苦培育如附表所示之植栽及種苗欠缺水源灌溉而枯死，損害暫計新臺幣（下同）376萬7,140元。為此依民法第423條及第227條之規定，請求被告加計法定遲延利息賠償損害等語。並聲明：⑴被告應給付原告376萬7,140元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。⑵願供擔保請准宣告假執行。
二、被告則以：原告承租系爭土地時僅告知擺設盆栽觀賞用，並未告知需要多少水量使用，伊亦不知原告承租土地之用途，故租約並未約定供應之水量，而是約定由伊負責舊水井抽水馬達之維修費，伊得知沿山公路拓寬工程，舊水井即將被拆除，擔心原告無水可用，即於系爭土地另鑿新井，原告承租土地放任植栽死亡，是自己管理不當，與伊無關等語，資為抗辯，並聲明：原告之訴及假執行聲請均駁回。
三、兩造不爭執事項：㈠兩造於102年8月17日簽訂土地租賃契約書，原告向被告承
租系爭土地，租期自102年9月1日起至112年9月1日，每年租金5萬元。租賃契約並且有約定「實際用電度數乙方（原告）支付基本費由甲方（被告）支付」、「水井抽水馬達維修費用由甲方支付」。租賃契約第13條「本契約如有未盡事宜，悉遵有關法令或善良風俗習慣行之」。
㈡舊水井因為沿山公路拓寬工程業於108年9月拆除。
㈢被告有於舊水井拆除前在系爭土地開鑿新水井，原告亦有向被告表示不要在系爭土地開鑿新水井。
㈣被告有收到通知可以在舊水井原處開鑿新水井。
㈤被告開鑿新水井之前，經過訴外人信和行確認可以供水，開鑿新水井之後枯水期之日供水量約1公噸左右。
四、本件爭點所在：被告是否要負損害賠償責任？數額若干？茲論述如下：
按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條前段定有明文。本件原告主張被告依約有提供足夠之灌溉水源，依其實際使用水量每日供水30公噸之契約義務，以保持租賃物合於約定使用收益之狀態，被告在系爭土地開鑿新水井日供水量不足2公噸，違反供水義務云云，惟為被告所否認，並以前詞置辯，則原告自應就此有利於己之事實，負舉證之責。經查，據證人 蔡麗琴 證稱：伊是原告的女朋友，租約上連帶保證人是伊簽的，用「 蔡雨芹 」的名字簽的，原告租地從事園藝，販售種植的盆栽，伊跟原告一起工作，當初看地的時候有說要種盆栽，水很重要，有問水源在哪裡，被告說供應的水源就是舊水井，種植盆栽最重要的就是水，如果馬達壞了就需要維修，雙方都同意如果馬達壞掉了由被告負責維修，所以才約定被告負責基本電費，原告負責使用的電費，因為被告說供水沒有問題，原告也沒有想到以後會沒有水，原告差不多2天噴1次水，每次大約噴2至3小時，每個月電費700至1,000多元，自從知道舊水井要被拆除，有找被告，被告說會想辦法，後來在系爭土地重新鑿井，本來有叫被告不要在系爭土地重新鑿井，要在舊水井旁邊鑿井，被告沒有聽，結果水量根本不夠，1天總水量約2噸，沒有辦法噴水，只能拿水桶澆水，沒有水使用，盆栽就死亡，如果當初知道沒有水源的話，也不會租這塊地了等語（見卷二第119至123頁），足見兩造締約係以既有之舊水井為水源地點，經原告評估出水量足敷其經營園藝事業之需求，否則應不致於簽約租地，並因慮及抽水馬達壞掉需要維修，約定被告負責維修及基本電費，原告則負責使用電費，而未考量以後無水應該如何處理？由此可見，兩造簽約當時係以現況之水源，解決原告用水需求。原告雖稱被告明知其植栽及種苗之培育需耗費大量灌溉水源，並且表明足以滿足灌溉需求，基此認知，方簽訂10年租約，被告負有提供灌溉水源每日供水30公噸之義務云云，並提出土地租賃契約書、存證信函、現況照片、簿冊、估價單、農民收據、天然災害現金救助公文、電度水量換算表、用電紀錄簿、民事判決、錄音譯文暨光碟等件為據（參見卷一第27至39頁、第83至101頁、第111至281頁；卷二第53至99頁），然原告從事植栽及種苗之培育，用水為其經營事業所需成本，每日需求供水30公噸，水量龐大，足見為用水大戶，兩造簽約當時係以現況之水源，解決原告用水需求，已如前述，倘若有日供水30公噸之合意，何以不於租約明定？而是約定被告負責維修抽水馬達以及基本電費？本件租賃標的物是土地，不是用水，被告為何願日供水30公噸，形同對於原告經營事業所需成本，承擔保險之責？既保證日供水30公噸，又焉有不考量無水應該如何處理？在在足徵被告應無承諾滿足原告灌溉需求之認知，而是以現況之水源，負責維修抽水馬達以及基本電費，以此解決原告用水需求。原告上開舉證，尚不足以為其有利之認定，則其主張被告負有提供灌溉水源每日供水30公噸之義務云云，尚不可採。再據證人 李潘芬芳 證述：原告本來承○○○鄉○○段○○○號土地，是伊的前手，伊從103年10月26日開始承租，原告是那個時候搬走的，承租被告的土地，走路可以到，就在隔壁而已，原告從事園藝，伊則種植芒果，本來跟被告都使用相同水源（舊水井），那個水源有6個人使用，被告是其中1個，後來因為沿山公路拓寬，現在不能用了，地主就在他家後面鑿水井給伊使用等語（見卷二第106至108頁），足見附近農地承租人面對舊水井拆除，地主係在自家土地另鑿水井使用，以此解決承租人基本用水需求。則以兩造並未約定被告負有提供灌溉水源每日供水30公噸之義務，舊水井因為沿山公路拓寬工程於108年9月拆除，並非可歸責於被告之行為所致，事屬無奈，簽約當時係以現況之水源，解決原告用水需求，現狀改變，租約所定維修抽水馬達以及基本電費，已屬不能履行，其在系爭土地另鑿新水井，與附近農地面對舊水井拆除之因應做法相同，以此提供承租人基本用水需求，即難認其有可歸責事由而未依債之本旨提出給付，原告以此為由，主張被告須負損害賠償責任云云，即不可採。
五、綜上所述，兩造並未約定被告負有提供灌溉水源每日供水30公噸之義務，並且查無被告有可歸責事由而未依債之本旨提出給付，即無賠償責任可言。從而，原告依民法第423條及第227條之規定，請求被告給付其376萬7,140元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，為無理由，應予駁回。原告之訴既經駁回，其假執行之聲請，已失所附麗，應併予駁回。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘陳述，核與判決結果無影響，爰不逐一論列，附此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中華民國110年2月24日
民事第一庭法官陳威宏正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後二十日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後二十日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國110年2月24日
書記官鄭珮瑩附表：（單位：元）┌──┬──────┬───┬───┬─────┬───┬─────┐│項次│品名│數量│成本價│成本價總額│售價│售價總額│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│1│國梅│1│900│900│1,500│1,500│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│2│象牙樹中│2│5,000│1萬│8,000│1萬6,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│3│捲葉變葉木│13│400│5,200│700│9,100│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│4│西洋梅│1│500│500│800│800│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│5│疏脈赤楠│4│65│260│100│400│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│6│海葡萄大│1│1,500│1,500│3,000│3,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│7│小葉觀音棕竹│2│450│900│800│1,600│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│8│金門赤楠小│2│80│160│150│300│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│9│倒卵 葉楠小 │20│65│1,300│100│2,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│10│倒卵 葉楠中 │18│1,000│1萬8,000│1,500│2萬7,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│11│美人蕨│5│250│1,250│450│2,250│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│12│茶花│4│650│2,600│1,000│4,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│13│羽葉福祿桐│25│350│8,750│600│1萬5,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│14│白水木小│1│400│400│600│600│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│15│福木│1│280│280│500│500│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│16│黃槐│1│550│550│1,000│1,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│17│閃爍茉莉│6│400│2,400│700│4,200│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│18│小葉七里香│2│450│900│800│1,600│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│19│黃金櫻桃大│80│1,100│8萬8,000│1,600│12萬8,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│20│黃金櫻桃小│177│400│7萬800│700│12萬3,900│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│21│南非樹 紫藤 │1,018│950│96萬7,100│1,800│183萬2,400│││（1尺袋）││││││├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│22│南非樹紫藤│500│480│24萬│850│42萬5,000│││（8吋袋）││││││├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│23│南非樹紫藤│5,000│90│45萬│150│75萬│││（4吋盆）││││││├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│24│焉尾│4│330│1,320│500│2,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│25│ 銀松小 │23│150│3,450│270│6,210│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│26│白果樹葡萄│1│3,500│3,500│6,000│6,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│27│鵝掌楸│1│900│900│1,500│1,500│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│28│辣椒死神大│1│550│550│800│800│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│29│辣椒死神小│100│70│7,000│130│1萬3,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│30│乳斑 小葉赤楠 │2│1,700│3,400│2,500│5,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│31│烏毛蕨（5吋│177│65│1萬1,505│110│1萬9,470│││盆）││││││├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│32│烏毛蕨（7吋│45│90│4,050│160│7,200│││盆）││││││├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│33│桂花中│24│650│1萬5,600│1,000│2萬4,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│34│筆筒樹（1尺│5│400│2,000│600│3,000│││袋）││││││├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│35│筆筒樹（8吋│6│250│1,500│400│2,400│││盆）││││││├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│36│筆筒樹（7吋│2│130│260│250│500│││盆）││││││├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│37│筆筒樹（5吋│23│70│1,610│150│3,450│││盆）││││││├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│38│墨紫含笑│13│250│3,250│400│5,200│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│39│ 枯里珍 │36│550│1萬9,800│800│2萬8,800│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│40│花旗木│11│1,500│1萬6,500│2,400│2萬6,400│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│41│銀松│165│550│9萬750│800│13萬2,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│42│龍血樹│1│1,400│1,400│2,500│2,500│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│43│珍珠寶蓮花│4│400│1,600│700│2,800│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│44│胡椒木│2│1,300│2,600│2,200│4,400│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│45│山芙蓉│1│1,100│1,100│2,000│2,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│46│法國海棠│6│65│390│100│600│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│47│ 吊蘭 │3│40│120│70│210│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│48│狐狸尾蘭│6│170│1,020│250│1,500│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│49│ 珍奇蘭 │18│350│6,300│500│9,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│50│圓葉刺軸櫚│30│650│1萬9,500│950│2萬8,500│││（1尺盆）││││││├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│51│圓葉刺軸櫚│17│750│1萬2,750│1,300│2萬2,100│││（1.1尺）││││││├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│52│圓葉刺軸櫚│3│950│2,850│1,500│4,500│││（1.2尺）││││││├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│53│圓葉刺軸櫚│1│1,200│1,200│1,800│1,800│││（1.3尺）││││││├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│54│圓葉刺軸櫚│2│200│400│350│700│││（8吋盆）││││││├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│55│蓮座蕨1.6尺│1│1,500│1,500│2,500│2,500│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│56│黃金果│4│400│1,600│600│2,400│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│57│熱帶水蜜桃│2│450│900│800│1,600│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│58│金桔│15│400│6,000│600│9,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│59│羽毛竹│1│400│400│600│600│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│60│木百合│1│450│450│700│700│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│61│玉蘭花│2│180│360│300│600│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│62│石榴│1│700│700│1,200│1,200│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│63│紫天株│1│250│250│400│400│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│64│日本紫藤│2│700│1,400│1,000│2,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│65│紅花芙蓉│1│750│750│1,200│1,200│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│66│粉鐘鈴小│1│300│300│400│400│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│67│巴西田櫻桃│5│380│1,900│600│3,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│68│桃接李│1│350│350│500│500│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│69│長春槐│1│350│350│600│600│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│70│造型枯里珍│1│650│650│1,000│1,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│71│棋盤腳│85│90│7,650│150│1萬2,750│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│72│夢幻蕉│1│6,000│6,000│9,000│9,000│├──┼──────┼───┼───┼─────┼───┼─────┤│總計││││214萬1,435││376萬7,140│└──┴──────┴───┴───┴─────┴───┴─────┘