臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度北簡字第1354號
原 告 葉介文
訴訟代理人 蕭萬龍 律師
複 代理人 陳孟彥 律師
被 告 葉敏
葉惠文
財政部國有財產署即 張桂南 之遺產管理人
法定代理人 曾國基
訴訟代理人 黃偉政
複 代理人 鄭文暐
上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴雖繳納裁判費新臺
幣（下同）2,540元，惟查本件原告請求分割變價之臺北市○○
區○○段0○段00000000地號等10筆土地（下稱系爭土地）
及門牌號碼臺北市○○區○○路○○○號8樓之11建物（下稱系爭
房屋），其中系爭土地關於原告權利範圍之價額核定為200,599
元（計算式見本院卷第15頁），又系爭房屋係於民國70年12月28
日建築完成，其主要建材為鋼筋混凝土造，總面積為26.92平方
公尺（計算式：17.27＋3.32＋1005.43×63／10000＝26.92），
有建物登記第一類謄本可稽（見本院卷第119頁），參酌105年
1月25日修正公布之「臺北市地價調查用建築改良物標準單價表
」之鋼筋混凝土造建物重建標準單價上下限平均價額為每平方公
尺35,300元【（41,600元＋29,000元）÷2＝35,300元】，及依
「臺北市地價調查用建築改良物耐用年數及每年折舊率表」所列
鋼筋混凝土造建物之耐用年數為60年，每年折舊率為1.5%，而系
爭房屋於107年12月17日起訴時，屋齡約37年，可知系爭房屋於
起訴時之現值約為422,873元【計算式：建物單價35,300元×（1
－《年折舊率1.5%×經歷年數37年》）×建築物面積26.92平方
公尺】＝422,873元，元以下四捨五入），則系爭房屋關於原告
權利範圍之價額應核定為70,479元（計算式：422,873元×1/6＝
70,479元，元以下四捨五入），則本件訴訟標的價額應核定為27
1,078元（計算式：200,599元＋70,479元＝271,078元），應徵
第一審裁判費2,980元，扣除原告前繳2,540元，尚應補繳440
元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁
定送達後5日內，如數向本院補繳上開不足額之裁判費，倘逾期
未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 1 月 17 日
臺北簡易庭 法 官 葉藍鸚
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 108 年 1 月 17 日
書記官 林錫欽