臺灣臺南地方法院107年度訴字第1594號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院107年訴字第1594號民事裁定

裁判日期：民國108年04月19日

裁判案由：塗銷所有權移轉登記等

臺灣臺南地方法院民事裁定107年度訴字第1594號原告 謝楊秀香 訴訟代理人 許紅道 律師被告 陳博宏
羅琳共同訴訟代理人 陳貴德 律師上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，本院裁定如下：
主文原告應於本裁定送達後七日內，補繳納裁判費新臺幣拾參萬零肆佰壹拾陸元，逾期不補正，以裁定駁回其訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。為民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第3項所明定。準此，訴訟標的價額之核定，固屬法院職權，惟法院核定該價額並非漫無限制，仍應調查事實，依客觀情況定之。又動產或不動產之交易價額常受買賣雙方之需求、主觀好惡、目的及利用價值等之影響，若當事人間就該交易價額有所爭執，尤應調查實際情形以為核定訴訟標的價額之依據。是此所謂之交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言(最高法院99年度台抗字第88號裁判要旨參照)。
二、本件原告係本於所有權人之法律關係起訴請求：被告等應將坐落臺南市○○區○○段○○○○號土地（面積171.51平方公尺，應有部分8分之7）於民國107年5月29日所為之所有權移轉登記予以塗銷，並辦理所有權移轉登記予原告；而依被告等提出於106年3月間與第三人學甲慈濟宮之系爭土地買賣契約書所載，買賣價金約定為新臺幣（下同）1,815萬8,621元，第三人學甲慈濟宮並於106年3月27日，依買賣契約書第4條約定已給付訂金600萬元，有被告等提出之土地買賣契約書、存摺影本在卷可稽。堪認系爭土地於106年3月間約定之買賣價金為1,815萬8,612元，此買賣價金乃審酌各項主、客觀因素後，磋商而得，當與客觀之市場交易價額相吻合。是原告既請求被告等應將系爭土地塗銷於107年5月29日所為之所有權移轉登記，並移轉登記予原告，自應以系爭土地之實際交易價額計徵裁判費。
三、故本件訴訟標的價額經核定為1,815萬8,621元，應繳裁判費171,808元，扣除原告前已繳納之41,392元，原告尚應補繳130,416元，爰裁定命原告應於本裁定送達後7日內補繳，逾期不補正，以裁定駁回其訴。
中華民國108年4月19日
民事第五庭法官許嘉容以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，得於本裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元；本裁定關於命補繳裁判費部分不得抗告。
中華民國108年4月19日
書記官陳杰瑞