臺灣臺中地方法院101年度司拍字第74號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院101年司拍字第74號民事裁定

裁判日期：民國101年03月09日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定101年度司拍字第74號聲請人台中商業銀行股份有限公司法定代理人 蘇金豐 相對人 林育瑩 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 葉太正 以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國94年9月30日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）2,400,000元。
（三）抵押權存續期間：自94年9月27日至124年9月26日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：葉太正。嗣全部抵押物於95年5月25日移轉登記與相對人林育瑩。而債務人葉太正於94年10月3日向聲請人借款1,500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為114年10月3日，如未按月繳納本息，即喪失期限利益。詎債務人自101年2月3日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,164,227元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、借據各1件(皆為影本)為證。本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第881條之17準用同法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國101年3月9日
民事庭司法事務官湯家奕┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬───────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼───────┤│１│臺中│大里│武德││476│建│2,263.48│10000分之127│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴───────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼──────┼────┤│１││臺中市大里區武│鋼筋混凝土造7層│三層：81.44│陽台：10.89││││1407│德段476地號│││花台：1.67│全部│││├───────┤│││││││臺中市大里區上││││││││興街二段19巷3││││││││號三樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴──────┴────┤│共同使用部分：武德段1466建號：3,123.47平方公尺，權利範圍：10000分之137│└────────────────────────────────────────┘