裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第395號民事裁定
裁判日期：民國96年08月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第395號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○
36號上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國89年10月25日，以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）2,150,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自89年10月18日至129年10月17日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定，於89年11月1日向聲請人借款1,790,000元，借款期間自89年11月1日起至109年11月1日止，以每月為一期，自借用後，前36個月按期付息，自92年11月1日起共分204期，按定額年金法平均攤還本金及利息共分240期，按期攤還本息，而利率則按借據第3條規定，採機動計息，且任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，而逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月部分，則按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人於96年7月1日起即未依約繳納本息，尚欠借款本金1,479,415元，以及約定之利息、違約金未為清償，按上開約定，上開借款即應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據及約定書、放款帳戶還款交易明細、放款帳戶利率查詢（以上均影本）各1份、土地登記謄本2份及建物登記謄本1份為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於文到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於96年7月31日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年8月31日
新竹簡易庭法官黃珮禎以上正本係照原本做成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
書記官江靜玲中華民國96年8月31日┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第395號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───┤│001│新竹縣│竹東鎮│金福││117│建│││1971.35│209/10000││├──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───┤│重測前：三重埔段000-0000地號│├──┬───┬────┬────┬────┬───────┬─┬──┬──┬──────┬──────┬───┤│002│新竹縣│竹東鎮│金福││144│建│││629.20│209/10000││├──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───┤│重測前：三重埔段000-0000地號│└───────────────────────────────────────────────────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第395號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┤│001│42│新竹市○○○○段│住家用，│三層：│││││79.45│陽台│10.87│平方公│全部│重測前││││福街13巷│117地號│鋼筋混凝│79.45││││││││尺││：三重││││40弄36號││土造，5│││││││││││埔段││││3樓││層│││││││││││1627建│││││││││││││││││號│├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴───┴───┤│共用部分：金福段50建號：1/10，金福段62建號：293/10000│└─────────────────────────────────────────────────────────────────┘