臺灣臺北地方法院101年度司拍字第548號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院101年司拍字第548號民事裁定

裁判日期：民國101年12月17日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定101年度司拍字第548號聲請人 呂達文 相對人 邱昆男 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）101年5月8日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）900萬元之本金最高限額抵押權，擔保債權確定期日為101年11月6日，經登記在案。相對人於101年5月8日及同年月31日分別向聲請人借用新台幣500萬元及30萬元，債務清償期分別為103年5月6日、101年9月1日，依約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務即視為到期。詎相對人未依約履行，依上開約定已喪失期限利益，應即清償全部積欠債務，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿本、借據等件為證。
三、本院於101年11月27日（發文日期）通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人稱：依約相對人應每月付息，然當時在借款時亦約定在聲請人將支票提示時，應電話通知相對人，以便相對人將款項存入，未料於101年11月中旬，聲請人並未通知相對人已將支票提示，以致相對人未能將票款存入，因此造成聲請人所提示之支票未能兌現，並非相對人有違反約定或拒不付息之情形，由於聲請人違約在先，自不得主張借據有關相對人喪失期限利益之規定云云。惟查，拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。
四、據上論結，本件聲請為有理由，爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國101年12月17日
民事第五庭司法事務官陳庭㚬