裁判字號：臺灣雲林地方法院101年司拍字第64號民事裁定
裁判日期：民國101年06月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣雲林地方法院民事裁定101年度司拍字第64號聲請人雲林縣斗南鎮農會法定代理人 沈明鎮 相對人郭 黃素禎
郭俊宏 郭俊男 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣叁仟元，由相對人共同負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 郭達聰 、相對人郭俊宏、相對人郭俊男於民國（下同）96年2月13日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新台幣（下同）15,600,000元之抵押權，存續期間自96年2月9日起至126年2月
9日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣第三人郭達聰於96年2月15日邀同相對人郭俊宏、相對人郭俊男為連帶保證人向聲請人借用①7,150,000元、②5,850,000元，詎自①101年1月15日、②100年8月15日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人①7,150,000元、②2,244,422元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借據、繳息明細表等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以101年5月2日雲院通非信決101年度司拍字第64號函通知相對人、第三人表示意見，該通知均已於
101年5月4日送達相對人、第三人郭達聰，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。
四、經查如附表編號4至8所示不動產於98年9月21日以夫妻贈與為原因移轉登記為相對人 郭黃素禎 所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國101年6月4日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地101年度司拍字第64號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│大埤鄉│松竹││0000-0000│旱│1334│全部│郭俊宏所有││０│││││││││││１││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│大埤鄉│松竹││0000-0000│旱│729│全部│郭俊男所有││０│││││││││││２││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│大埤鄉│松竹││0000-0000│旱│705│全部│郭俊男所有││０│││││││││││３││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│大埤鄉│松竹││0000-0000│旱│745│全部│郭黃素禎所有││０│││││││││││４││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│大埤鄉│松竹││0000-0000│旱│748│全部│郭黃素禎所有││０│││││││││││５││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│大埤鄉│松竹││0000-0000│旱│1303│全部│郭黃素禎所有││０│││││││││││６││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│大埤鄉│松竹││0000-0000│旱│2290│全部│郭黃素禎所有││０│││││││││││７││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│大埤鄉│松竹││0000-0000│旱│3632│全部│郭黃素禎所有││０│││││││││││８││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。