裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第216號民事裁定
裁判日期：民國97年07月18日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第216號聲請人乙00000000法定代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：緣第三人 何孟玲 以相對人為連帶保證人，於民國94年1月6日向聲請人借款新臺幣（下同）2,500,000元，借款期至109年1月6日止，利息按年利率百分之3.6計算，違約金則以應付利息百分之10計算，並約定累積3個月未繳付利息時即為違約，喪失期限利益，借款視為全部到期，應立即全部清償，且以相對人所有，如附表所示之不動產設定3,000,000元之最高限額抵押權，作為債權之擔保，並已辦畢抵押權設定登記在案。詎第三人何孟玲屆期不為清償，已喪失期限利益，應一次全部清償，迭經催討，均置若罔聞，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、還款及利息繳息明細表、新竹市儲蓄互助社登記證、土地及建物登記謄本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年7月18日
新竹簡易庭法官林昌義以上正本係照原本做成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年7月18日
書記官馮玉玲┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第216號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼─────────┤│１│新竹縣│竹東鎮│志學││944│建│││2219.28│55/10000││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼─────────┤│２│新竹縣│竹東鎮│志學││945│建│││35.03│55/10000││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼─────────┤│３│新竹縣│竹東鎮│志學││946│建│││42.78│55/10000││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼─────────┤│４│新竹縣│竹東鎮│志學││993│建│││19.37│55/10000││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴─────────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第216號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│十│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│１│5│新竹縣○○鎮○○○段│住家用、│4│││││││││││4│陽台│6│平│全部││││8│三重路26號10│944地號│鋼筋混凝│9│││││││││││9││.│方│││││5│樓││土造、10│.│││││││││││.││0│公││││││││層│1│││││││││││1││0│尺│││││││││1│││││││││││1││││││├─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┤│共用部分：志學段601建號，面積2875.73平方公尺，權利範圍100000分之555。│└───────────────────────────────────────────────────────────────┘