臺灣高雄地方法院民事裁定
111年度鳳補字第191號
原告 欒復琦
被告 欒采庭
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴雖據繳納裁判費4,520元。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其不當得利、利息、違約金者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項定有明文。本件原告起訴請求㈠被告應將高雄市○○區○○○路00巷0號3樓之房屋（下稱系爭房屋）遷讓並返還予原告㈡被告應自民國（下同）110年9月2日起至返還系爭房屋予原告之日止，按月給付1萬5,000元，故本件訴訟標的價額應以請求返還之系爭房屋價值為斷，而不包括附帶請求之部分。查，系爭房屋所在之集合住宅，係於89年7月25日竣工，起造人為高雄縣政府，為鋼筋混凝土造，共159戶，工程造價總計為2億379萬6,369元，有本院職權調取系爭房屋使用執照附卷可參，故系爭房屋之平均造價應認為128萬1,738元（計算式:203,796,369÷159＝1,281,738，小數點以下四捨五入），又系爭建物自竣工後至原告於111年3月23日提起本件訴訟之日止，按21年又241天計算扣除折舊率每年1.17％（依高雄市各類房屋折舊標準及耐用年數表，鋼筋混凝土造建物耐用年數60年，每年之折舊率為1.17％），其現值為95萬6,913元【計算式：1,281,738－1,281,738×（21＋241/365）×1.17％＝956,913，小數點以下四捨五入】，本件訴訟標的額應核定為95萬6,913元，應徵第一審裁判費10,460元。扣除前已繳裁判費4,520元外，尚應補繳5,940元。茲限原告於收受本裁定送達後14日內補繳上開裁判費。惟原告如能查報系爭房屋之現值或交易價額（如鑑價機構之鑑價報告、近期成交行情證明等；房屋課稅現值僅係稅捐機關課徵之基準，常與市場客觀交易價額相差懸殊，不得以之為系爭房屋價額），較本院上開核算系爭房屋之現值為低者，則得以該較低之價額為本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第77條之13所定費率補繳裁判費（應扣除已繳納裁判費4,520元），逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中華民國111年3月29日
鳳山簡易庭法官林育丞
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
裁判費部分，不得抗告。
中華民國111年3月30日
書記官陳秋燕