裁判字號：臺灣新竹地方法院100年抗字第39號民事裁定
裁判日期：民國100年05月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定100年度抗字第39號抗告人 羅春梅 相對人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人 邱正雄 代理人 謝金樹 上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國100年5月4日本院100年度司拍字第43號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦準用之。又抵押權人依上開法條之規定，聲請法院裁定及抗告法院之裁定，僅依非訟事件程序，就抵押權及其債權形式上之要件是否具備予以審查為已足，並無確定實體上法律關係存否之效力。再按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定。至於債務人或抵押人否認各該文件為真正，對抵押債權之存否及抵押權之設定有所爭執，則應另循訴訟途徑解決，最高法院93年度台抗字第905號裁判要旨可資參照。
二、本件相對人於原審聲請意旨略以：抗告人於民國97年2月15日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對相對人之所欠借款之清償，設定新臺幣(下同)820萬元之本金最高限額抵押權，擔保債權確定期日為127年2月12日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣抗告人於97年2月5日向聲請人分別借用600萬元、80萬元，約定利息按機動利率，借款期限為20年，分期平均攤還本息，每月償還一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎抗告自100年1月18日起即未繳納本息，尚欠本金5,271,535元、583,590元及利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、借據影本一件、繳款明細表影本二件為證。
三、抗告意旨略以：抗告人已於100年4月30日與相對人代理人謝金樹達成協議，於100年5月5日前分次存入6個月之本金、利息共計24萬元至相對人帳戶內，相對人同意撤回本件拍賣抵押物之聲請，為此請求廢棄原裁定等語。
四、經查，相對人所提出之上開各項資料，依據形式上審查結果，已足堪認定本件抵押權擔保之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，即應准許拍賣抵押物，原審所為准許拍賣抵押物之裁定，於法並無不合。至抗告人主張已於100年4月30日與相對人代理人謝金樹達成協議，於100年5月5日前分次存入6個月之本金、利息共計24萬元至相對人帳戶內，相對人同意撤回本件拍賣抵押物之聲請乙節，經本院向相對人代理人謝金樹詢問是否已與抗告人達成上開協議，相對人代理人謝金樹則否認有向抗告人表示收到24萬元，即撤回本件拍賣抵押物之聲請，此有本院100年5月25日公務電話紀錄一紙附卷可稽，足認抗告人上開主張，既為相對人所否認，抗告人就此亦未能提出兩造有達成上開協議及抗告人業已匯款24萬元予相對人之任何事證以實其說，即難僅據抗告人空言所述，採為有利於抗告人之認定。況縱認抗告人上開所辯屬實，亦屬實體上之爭執，揆諸首揭說明，應由爭執該實體關係之抗告人另行提起訴訟，以資解決，非本件非訟程序所得加以審究，故原審就系爭不動產准許相對人之聲請，予以裁定准予拍賣，於法並無不合，抗告意旨指摘原裁定違法不當，求予廢棄原裁定，非有理由，應予以駁回。
五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第24條第1項、第21條第2項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條，裁定如主文。
中華民國100年5月30日
民事第一庭審判長法官汪銘欽
法官陳順珍法官王佳惠以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀（須附繕本一份及繳納再抗告裁判費新臺幣1,000元）。
中華民國100年5月30日
書記官陳思璟┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：100年度抗字第39號│├─┬─────────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬─────┬─────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼─────┼─────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼───────┤│１│新竹縣│竹東鎮│上公舘││2-190│建│││49.00│全部│所有權人羅春梅│└─┴───┴────┴─────┴─────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰100年度抗字第39號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬───────────┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│四│騎│合││主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落│││││││││││積││備考││││││材料及││││││││築材料││││││號│號│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│樓│計││及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───────────┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│１│新竹縣竹東鎮│新竹縣竹│鋼筋混凝│２│４│４│４│１│１│││││全部│所有權│││８│東林路33號│東鎮上公│土造、4│６│６│６│６│９│８││││││人：羅│││４││舘段2-19│層│．│．│．│．│．│５││││││春梅│││４││0地號││４│３│３│３│８│．│││││││││││││５│２│２│２│７│２││││││││││││││││││８│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴───────────┴────┴─┴─┴───┴───┘