裁判字號：臺灣宜蘭地方法院96年拍字第99號民事裁定
裁判日期：民國96年05月14日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣宜蘭地方法院民事裁定96年度拍字第99號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○
之1上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年7月1日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,640,000元之最高限額抵押權，存續日期自94年6月30日起至134年6月29日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於94年6月28日簽立借據1紙向聲請人借用2,200,000元，借款期間自94年7月4日起至114年7月4日止，並有利息、違約金之約定。並約定如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人僅攤還至96年1月9日止之本息，即未再行繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，目前尚欠本金2,074,338元，及自96年1月10日起算之利息、違約金未償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本影本、借據影本、放款交易明細查詢影本等件為證。經核尚無不合，應予准許。
三、另同段2101、2102建號共同使用部分，與為專有部分之如附表所示不動產具有同一經濟價值目的，不能與為專有部分分離而為處分，為專有部分之從物，仍為抵押權效力所及，就此部分應併予拍賣。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年5月14日
臺灣宜蘭地方法院民事庭法官林翠華正本與原本無異。
如不服本裁定應於裁定送達後10日內提出抗告狀(須附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國96年5月15日
書記官陳旺誠┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第99號│├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├────────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│羅東鎮│南昌││760│建││12│66│140/10000│││1││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第99號│├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位(平方公尺)││││編││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面│││││建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││號│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│2085│宜蘭縣羅│宜蘭縣羅│住家用鋼│第2層6│││││61.11│陽台、雨│陽台│平方│全部│含共同││1││東鎮站前│東鎮南昌│筋混凝土│1.11││││││遮│8.15、│公尺││使用部││││南路85巷│段760地│造7層││││││││雨遮│││分：同││││10號2樓│號│││││││││0.54│││段2101││││之1│││││││││││││、2102│││││││││││││││││建號│└─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘