臺灣高雄地方法院112年度補字第385號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院112年補字第385號民事裁定

裁判日期：民國112年04月28日

裁判案由：確認抵押權不存在

臺灣高雄地方法院民事裁定112年度補字第385號原告 黃順和 被告高雄市林園區農會法定代理人 黃昭順 上列當事人間確認抵押權不存在事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準，如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第第77條之6定有明文。
二、本件原告起訴請求確認被告就坐落高雄市○○區○○○段000地號土地及同段83建號建物（下合稱系爭房地）於民國86年6月17日設定登記擔保債權總金額為新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權（下稱系爭抵押權）及所擔保債權均不存在，被告應將系爭抵押權登記予以塗銷。參酌原告陳報鄰近區域條件相似之門牌高雄市○○區○○○路000號建物及其坐落土地，於112年1月出售之每坪交易單價為新臺幣（下同）101,962元（計算式：總價5,250,000元÷面積51.49坪＝101,962元，元以下四捨五入）；系爭房地之主建物及附屬建物面積合計173.9平方公尺，以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易價額為5,363,686元（計算式：173.9㎡×0.3025×101,962元＝5,363,686元，元以下四捨五入）。揆諸前揭規定，本件訴訟標的價額應以系爭抵押權所擔保之債權額為準，核定為1,200,000元，應徵第一審裁判費12,880元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國112年4月28日
民事審查庭法官洪培睿正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分不得抗告。
中華民國112年4月28日
書記官吳國榮