臺灣屏東地方法院105年度司拍字第147號民事裁定

裁判字號：臺灣屏東地方法院105年司拍字第147號民事裁定

裁判日期：民國105年08月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定105年度司拍字第147號聲請人屏東縣屏東市農會法定代理人 簡仁弘 相對人 李美眞 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人李美眞於民國101年8月23日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）720萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為131年8月21日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人李美眞向聲請人借款600萬元，借款期間為自101年8月31日起至116年
8月31日止，本金按期平均攤還，利息按借款餘額計付，並有利息及違約金之約定。詎自105年1月31日起即未依約繳納本息，尚欠本金4,633,347元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本及借據等為證。
三、本件經合法通知相對人李美眞就上開債權額表示意見，相對人則具狀略示以：其雖因個人因素致生活困難，惟仍竭盡所能清償對聲請人所負之欠款，並於105年3月14日起至105年7月22日止陸續匯款合計241,243元，並提出匯出匯款憑證、匯款申請書等收執聯為憑，要非如聲請人所述自104年12月31日起，即未依約繳納本息云云。惟拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，非訟法院僅得為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟或循求其他途徑謀求解決，尚非非訟程序所得審究。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年8月31日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────┐│附表：105年度司拍字第147號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001│屏東縣│長治鄉│竹葉││825│田│0│80│90.18│全部││││││林│││││││││└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘