臺灣臺北地方法院104年度司拍字第362號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院104年司拍字第362號民事裁定

裁判日期：民國104年11月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定104年度司拍字第362號聲請人上海商業儲蓄銀行股份有限公司法定代理人 邱怡仁 代理人 吳佩蓉 相對人 朱新民
張珮綺 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。
二、本件聲請意旨略以：相對人為向聲請人借款之擔保，於民國101年5月26日以其所有如附表所示之不動產為擔保，設定新臺幣（下同）480萬元之最高限額抵押權予聲請人，存續期間如土地建物謄本所示，債務清償期依照各個債務契約所定清償日，並經登記在案。嗣相對人向聲請人借款合計600萬元，約定分期攤還本息，如未依約償還，全部債務視為到期，應即清償全部債務。詎相對人自104年4月起未依約攤還本息，依上開約定已喪失期限利益，尚積欠本金339萬0888元及其約定之利息暨違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書及其他約定事項等件影本、土地及建物登記謄本及個人房貸借款契約等件正本為證。本院於104年10月28日通知相對人即債務人就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，其等迄未陳述，是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。
中華民國104年11月25日
民事第四庭司法事務官周雅文