臺灣高雄地方法院民事判決 99年度岡簡字第387號
原 告 陳劉滿
訴訟代理人 陳杰旻
被 告 劉清標
上列當事人間拆屋還地事件事件，於民國100年3月17日辯論終
結，本院判決如下：
主文
被告應將坐落高雄市○○區○○○段○○○○號土地上之地上物
（如附圖所示，編號A部分面積六平方公尺、編號B部分面積一
平方公尺、編號C部分面積二四平方公尺、編號D部分面積二平
方公尺，共計三三平方公尺）拆除，並將土地交還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：坐落於高雄市○○區○○○段第244地號土地（
地目：旱，面積：2,520平方公尺，權利範圍：全部，下稱
系爭土地）屬原告所有，有土地登記謄本可證，近經原告聲
請測量結果，被告多年前在其共有相鄰之同段240、242地
號所搭建之門牌號碼高雄市○○區○○路○○號建物（下稱系
爭建物），無權占用原告所有之系爭土地內如複丈成果圖所
示A部分面積6平方公尺、B部分面積1平方公尺、C部分
面積24平方公尺、D部分面積2平方公尺，且經原告請求被
告自行拆除還占用之土地，均不理會，為此，原告依據民法
第767條之規定，訴請被告拆除占用土地之建物，並將土地
交還原告。
二、被告辯稱：關於原告主張被告占用系爭土地之事實，伊不爭
執；惟系爭建物搭蓋之初並無越界，係因土地重測，界線有
偏移，所以才會越界，且兩造間於土地重測前，曾簽有土地
交換使用同意書，故聲明請求駁回原告之訴。
三、法院之判斷：
（一）原告主張之事實，業據提出系爭土地之不動產地籍圖謄本
1份為證，系爭建物亦經被告認諾為其所有（見本院卷第
22頁），且兩造對於系爭土地為原告所有以及被告所有系
爭建物，有部分面積越界建築於系爭土地上，占用如複丈
成果圖（下稱附圖）所示A部分面積6平方公尺、B部分
面積1平方公尺、C部分面積24平方公尺、D部分面積2
平方公尺，共33平方公尺，亦均不爭執，堪認原告主張之
事實為真實。
（二）按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之
，對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第
1項前段、中段定有明文。被告無權使用原告所有之土地
，致生妨害原告所有權，惟被告抗辯以該占用之事實係嗣
後土地重測所致，並非越界建築；查兩造對於附圖所示占
用面積均無意見，且被告未能就土地重測導致界線偏移之
結果，提出相關具體事證，從而，被告並未能舉證其占有
系爭土地，具有合法權源，則原告依所有物返還請求權之
法律關係，請求被告將如附圖所示A部分面積6平方公尺
、B部分面積1平方公尺、C部分面積24平方公尺、D部
分面積2平方公尺之地上物拆除後，將土地返還原告，洵
屬有據，應予准許。
四、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、
第389條第1項第3款、第78條，判決如主文。
中華民國100年3月31日
岡山簡易庭法官林意芳
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國100年3月31日
書記官葉明德