裁判字號：臺灣新竹地方法院101年司拍字第126號民事裁定
裁判日期：民國101年08月07日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定101年度司拍字第126號聲請人渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人 曾璟璇 相對人 林君娥 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人於96年7月2日奉准更名為渣打國際商業銀行股份有限公司，合先敘明。本件相對人於95年
7月21日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）4,000,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自95年7月17日起至125年7月16日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於95年7月21日向聲請人借用3,300,00
0元，約定利息按定儲利率指數規定計算，借款期限為20年，自95年7月21日起至115年7月21日止，分240期平均攤還本息，每月20日償還一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎向聲請人借款之擔保，尚欠本金1,730,636元，及自
101年3月21日起之利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出行政院金融監督管理委員會公函、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記簿謄本及建物登記簿謄本、借據各
1件（以上均影本）等為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以101年7月4日新院千民寶101司拍126字第14625號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於101年7月29日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。
中華民國101年8月7日
新竹簡易庭司法事務官張淳惠┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┐│101年度司拍字第126號不動產附表│├─┬───────────────────────┬───┬───────┬─────────┬───────────────────┤│編│土地坐落│地目│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬──────┤├───────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號││平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───┼───────┼─────────┼───────────────────┤│１│新竹縣│湖口鄉│中興│復興│273-1│建│73│全部│林君娥所有│││││││││││││││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴───┴───────┴─────────┴───────────────────┘┌─┬──┬─────┬─────┬──────┬───────────────────────┬───┬───────────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編│建│││建築式樣├────┬──────┬───────────┤權利│││││││主要建築材料│一層││48.10││││││基地坐落│建物門牌│及房屋層├────┼──────┼───────────┤│備考││號│號││││二層││30.85│範圍│││││││├────┼──────┼───────────┤││││││││三層││43.20│││├─┼──┼─────┼─────┼──────┼────┼──────┼───────────┼───┼───────────────┤│１│962│新竹縣湖口│新竹縣湖口│四層樓│四層││43.20│全部│林君娥所有│○○○鄉○○段○○鄉○○○街│鋼筋混凝土造├────┼──────┼───────────┤│││││興小段│1巷4號││合計││165.35││││││273-1地號││├────┼──────┼───────────┼││││││││││陽台2.82│││││││││││露台7.90│││└─┴──┴─────┴─────┴──────┴────┴──────┴───────────┴───┴───────────────┘