臺灣彰化地方法院彰化簡易庭民事裁定 110年度彰補字第70號
原 告 林得全
上列原告與被告品信建設有限公司間請求排除侵害等事件，茲限
原告於收受本裁定之日起7日內補正下列事項，如逾期未補正，
即駁回原告之訴。
應補正事項：
一、應補納裁判費用部分：
（一）按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，
以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟
標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合
併計算之；因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間
之收入總數為準；期間未確定時，應推定其存續期間。但
其期間超過10年者，以10年計算；以一訴附帶請求其孳息
、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額；訴訟標的
之價額不能核定者，以第466條所定不得上訴第三審之最
高利益額數加10分之1定之，民事訴訟法第77條之1第1
項、第2項、第77條之2、第77條之10、第77條之12分別
定有明文。復按抗告人請求相對人將大廈外牆所設置之廣
告拆除，因大廈牆面使用權並無交易價格，是訴訟標的之
價額應以抗告人除去相對人對該牆面之使用所得受之客觀
利益定之。又區分所有權人使用大廈牆面，可能獲得相當
於租金之利益為社會通常之觀念，前揭收益權利存續期間
未確定，常與所有權存續期間相同，是訴訟標的價額應以
10年期間使用系爭牆面相當於租金之利益計算（最高法院
101年度台抗字第582號裁定要旨參照）。
（二）查本件原告起訴請求：1.被告應將占用彰化縣○○市○巷
段○○○○○○○○○○○○○○號土地（下稱系爭土地）、同段60建
號房屋（下稱系爭建物）如原證一所示廣告招牌（即品信
建設招牌，下稱系爭招牌）、建物外之庭園造景、電纜線
與電纜箱、黑色圍籬、黑色水塔、白色廂型造物部分、抽
水馬達及相關管線（下稱系爭設備）予以除去，並將上開
土地、建物返還原告。2.被告應給付原告新臺幣（下同）
44,562元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按
年息百分之五計算之利息。
3.被告應自起訴狀繕本送達之翌日起至返還第一項土地與
建物予原告之日止，按月給付原告3,183元。
（三）上開聲明第1項拆除系爭招牌部分，依前揭最高法院裁定
意旨，應以10年期間使用系爭牆面相當於租金之利益計算
。是請陳報系爭建物牆面出租之收費標準（如每平方公尺
之每月租金）及系爭招牌所使用之面積，並計算10年期間
之租金為何。
（四）上開聲明第1項中除去系爭設備返還占用土地部分，訴訟
標的價額核定為481,250元【計算式：系爭土地公告現值
每平方公尺7,700元×原告主張被告占用之面積62.5平方
公尺＝481,250元】。
（五）上開聲明第2項部分係請求被告自108年11月14日至原告
起訴時止14個月占用系爭土地、系爭建物牆面相當於租金
之不當得利，關於108年11月14日起至原告起訴時即110
年1月19日止，共計14個月相當於租金之不當得利非屬附
帶請求，故無民事訴訟法第77條之2第2項適用，應分別
計算其價額。訴訟標的價額須待原告陳報系爭建物牆面之
租金及占用面積，方能核定。
（六）上開聲明第3項請求至返還系爭土地與系爭建物牆面之日
止相當於租金之不當得利部分，則屬附帶請求，不併算其
價額。
（七）茲限原告應於收受本件裁定送達後10日內具狀陳報上開事
項，計算訴訟標的價額，並按民事訴訟法第77條之13所定
費率計算，補繳裁判費，逾期未補正，即駁回原告之訴。
倘未查報系爭建物牆面每月使用租金及系爭招牌占用面積
，致該上開第1項、第2項之訴訟標的價額陷於不能核定
之狀態，將分別以民事訴訟法第466條所定不得上訴第三
審之最高利益額數1,500,000元加十分之一即1,650,000
元定之。
二、彰化縣○○市○巷段○○○○○○○○○○○○○○號土地之第一類登記
謄本（含全體共有人，年籍資料請勿遮隱）。
三、彰化縣○○市○巷段○○○號建物之第一類登記謄本（含全體
共有人，年籍資料請勿遮隱）。
四、提出被告法定代理人 董川百 之最新戶籍謄本（記事欄請勿省
略）。
中 華 民 國 110 年 1 月 26 日
臺灣彰化地方法院彰化簡易庭
法 官 李欣恩
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 110 年 1 月 26 日
書記官 石坤弘