臺灣士林地方法院民事簡易判決
110年度士簡字第1616號
原告 林麗華
訴訟代理人 張立欣
被告 林君儫
上列當事人間返還租賃房屋事件，於中華民國111年1月11日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應將門牌號碼新北市○○區○○路○○○巷○弄○號房屋地下層全部遷讓返還原告。
被告應給付原告新臺幣玖萬伍仟元，並自民國一百一十年十一月一日起至遷讓返還上開房屋之日止，按月給付原告新臺幣壹萬玖仟元。
訴訟費用新臺幣伍仟伍佰壹拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
訴訟標的及理由要領
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告於民國110年3月26日與伊簽訂房屋租賃
契約，約定由被告向伊承租新北市○○區○○路000巷0弄0號地下層房屋（下稱系爭房屋），租賃期間自110年5月1日起至114年4月30日止計5年，每月租金新臺幣（下同）19,000元，押租金38,000元。水費、電費，均由被告自行負擔。詎被告僅給付1個月租金19,000元及押租金38,000元，共57,000元後，自110年6月1日起即未依約繳納房租，迄今仍積欠
110年6月份至110年10月份共5個月計95,000元之租金未繳納。經伊以存證信函通知被告限期繳納積欠之上開費用，如逾期未繳納則終止系爭租約，並請被告應於相當之期限搬遷，惟被告卻置之不理，仍繼續占用該屋，因而按月受有相當於租金之不當得利19,000元，致伊受有同額損害。為此，爰依系爭租約及民法第767條、第455條、第179條等法律關係提起本件訴訟等語；並聲明求為判決如主文第1項及第2項所示；及願供擔保請准宣告假執行。
三、原告主張之事實，業據提出與所述相符之房屋租賃契約書、房屋租賃標的現況確認書、存證信函及房屋稅繳稅通知單等件為證。而被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，復未提出任何書狀作何聲明或陳述，應堪信原告之主張為真實。從而，原告依上開法律關係，求為判決如主文第1項及第2項所示，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條第2項第1款，訴訟適用簡易
程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389第1項第3款規
定，依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額為5,510元（第一審裁判費），應由被告負擔。
中 華 民 國 111 年 1 月 21 日
士林簡易庭法官張明儀
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 111 年 1 月 21 日
書記官劉彥婷