臺灣新北地方法院108年度補字第688號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院108年補字第688號民事裁定

裁判日期：民國108年05月03日

裁判案由：塗銷地上權等

臺灣新北地方法院民事裁定108年度補字第688號原告 陳丕哲
楊德雄 被告 沈大仁
陳乖巧上列當事人間請求塗銷地上權等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。因地上權、永佃權涉訟，其價額以一年租金十五倍為準；無租金時，以一年所獲可視同租金利益之十五倍為準；如一年租金或利益之十五倍超過其地價者，以地價為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2、第77條之4定有明文。另關於終止並塗銷地上權登記之利益，與請求拆屋還地之訴訟目的相同、利益一致，故其訴訟標的之價額自應依其中價額最高者定之（臺灣高等法院暨所屬法院105年法律座談會民事類提案第25號研討結果參照）。經查，原告以被告違反新北市○○區○○段○○○○號土地地上權設定之目的，已依法終止系爭地上權為由，請求塗銷地上權登記，及拆除坐落系爭土地上門牌號碼新北市○○區○○○路○○○號建物，並請求給付相當於租金之損害賠償等語。揆諸上開法律座談會研討結果，關於請求塗銷地上權登記與拆屋還地之訴訟標的價額，應僅擇其中價額高者定之，另因本件地上權登記，並無地租之約定，依土地法第105條準用同法第97條第1項規定，計算一年所獲可視同租金利益之十五倍應為新臺幣（下同）388萬7,604元（計算式：85.95平方公尺×申報地價30,154元×10%×15）；系爭587地號土地，設定權利範圍面積85.95平方公尺，108年1月公告土地現值每平方公尺18萬8,269元，土地價值1,618萬1,721元（計算式：85.95平方公尺×公告土地現值18萬8,269元，元以下四捨五入）；至於原告聲明第三項請求給付相當於租金之不當得利部分，因係屬附帶請求，不併算價額。從而，本件拆屋還地部分之利益高於塗銷地上權登記，故核定本件訴訟標的價額為1,618萬1,721元，應徵第一審裁判費15萬4,472元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後五日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國108年5月3日
民事第六庭法官黃繼瑜以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中華民國108年5月3日
書記官黃伊媺