宣 示 判 決 筆 錄
原 告 黎明清境公寓大廈管理委員會
法定代理人 庚○○
訴訟代理人 侯秉政 律師
被 告 寅○○
癸○○
丑○○
2號
樓
宙○○
甲○○原名水翠英
申○○
卯○○
亥○○
丁○○
號4樓
號
宇○○
子○○
辛○○
丙○○
巳○○
酉○○
乙○○
戊○○
地○○
己○○
天○○
玄○
辰○○
午○○
壬○○
戌○○
未○○
上列當事人間97年度店簡字第1356號請求給付管理費事件，於中
華民國97年9月25日下午4時整在臺灣臺北地方法院新店簡易庭第
一樓、第一法庭法庭公開宣示判決，出席職員如下︰
朗讀案由兩造均未到
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、事實及其理由要領
，記載於下：
主 文
被告應分別給付原告如附表一所示應繳之總金額，及各自如附表
二所示利息起算日起至清償日止，按年息百分之十計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、按因契約涉訟者，如經當事人定有債務履行地，得由該履行
地之法院管轄，民事訴訟法第12條定有明文。本件原告與被
告間關於社區規約之管理費清償地依社區規約授權訂立之黎
明清境社區管理經費收支辦法第4條第3項規定，其清償地應
為社區管理中心為之，故本院有管轄權，合先敘明。又被告
等26人經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，爰依原告聲請由其一造辯論而
為判決。
二、原告起訴主張：原告係依公寓大廈管理條例暨其施行細則之
規定申請報備，經臺北縣新店市公所查合於公寓大廈管理組
織申請報備處理原則同意備查。如附表一所示之被告等26人
係曾為或現為黎明清境社區之建物區分所有權人，按該社區
規約第10條定有區分所有權人應繳納公共基金及管理費，並
授權管理委員會訂定收支辦法，依原告訂立之「黎明清境社
區管理經費收支辦法」第3條訂有：「（一）二重疊別墅區
50坪以下：新臺幣（下同）1,500元；65坪以下、50坪以上
：1,800元；獨棟特區（81年3月至81年9月）：3,600元；（
81年10月以後）：3,000元；（二）商店街1樓：2,000元、
2,300元；地下1樓（依坪數大小共計3種收費標準）：800
元、1,100元、1,500元」；又該社區規約第10條第5款亦定
有：「區分所有權人若在規定之日期前未繳納應繳金額時，
管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及另外收取遲延
利息，以未繳金額之年息10%計算」。被告等26人分別積欠
原告詳如附表一所載之管理費，影響社區管理維護甚鉅，迭
經催討，仍未支付，且部分被告曾經原告訴請給付管理費判
決確定，明知無理由仍拒付管理費。爰依公寓大廈管理條例
第21條、黎明清境社區規約第10條及黎明清境社區管理經費
收支辦法第3、4條之規定，提起本件訴訟。並聲明：被告應
分別給付如附表一所示之「應繳之總金額」，及各自97年8
月12日聲請狀繕本送達翌日後第6日起至清償日止按年息10%
計算之利息；願供擔保請准宣告假執行。
三、經查，原告主張之上開事實，業據提出與其所述相符之公寓
大廈管理組織報備證明、社區規約、管理委員會會議紀錄、
黎明清境社區管理經費收支辦法、存證信函、大宗存證信函
執據聯、本院94年度訴字第733號民事判決等件為證。被告
等26人經本院合法通知後，既均未於言詞辯論期日到場爭執
，復未提出書狀答辯以供本院斟酌，應認原告之主張為真實
。
四、本件被告等26人既曾為或現為原告所管理社區之區分所有權
人，且迄未依社區規約繳納如附表一所示之管理費，從而原
告本於公寓大廈管理條例第21條、黎明清境社區規約第10條
及黎明清境社區管理經費收支辦法第3、4條之規定，訴請被
告分別給付如附表一所示「應繳交之總金額」，及各自97年
8月12日聲請狀繕本送達翌日後第6日（即如附表二所示利息
起算日）起至清償日止，按年息10%計算之利息，即無不合
，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應職權宣
告假執行。
中 華 民 國 97 年 9 月 25 日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
書記官 林寶春
法官 沈佳宜
以上筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後二十日內向本庭（臺北縣新店市
○○路○段○○○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本
）。
中 華 民 國 97 年 9 月 25 日
書記官 林寶春