臺灣嘉義地方法院111年度司拍字第18號民事裁定

裁判字號：臺灣嘉義地方法院111年司拍字第18號民事裁定

裁判日期：民國111年03月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣嘉義地方法院民事裁定111年度司拍字第18號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 雷仲達 代理人 黃蘭婷 相對人 張鈺婕 相對人 陳文勗 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之
17、第873條定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國（下同）96年6月27日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對於聲請人所負債務之清償，設定最高限額新臺幣（下同）2,640,000元之抵押權，清償日期依照各個契約約定，並依法登記在案。茲因相對人張鈺婕邀同相對人陳文勗為保證人，於96年6月29日向聲請人借用2,200,000元，借款期限至116年6月29日，並約定如有一宗債務未依約清償本金時，借款人喪失期限利益，應即清償全部借款。詎相對人等自110年11月29日即未依約繳款，尚欠本金403,924元及利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查聲請人上述主張業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據等影本及土地、建物登記謄本為證，另本院於111年3月3日通知相對人就抵押債權額陳述意見，惟相對人迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國111年3月31日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官林美芳
附表（土地）：111年度司拍字第18號編號土地坐落面積權利範圍備考縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺001嘉義縣太保市嘉保218-64223.30328分之2相對人張鈺婕、陳文勗之權利範圍各為1/328002嘉義縣太保市嘉保218-304113.851分之1相對人張鈺婕、陳文勗之權利範圍各為1/2003嘉義縣太保市嘉保218-3282,847.18652分之2相對人張鈺婕、陳文勗之權利範圍各為1/652004嘉義縣太保市嘉保218-32955.45328分之2相對人張鈺婕、陳文勗之權利範圍各為1/328005嘉義縣太保市嘉保218-331315.61652分之2相對人張鈺婕、陳文勗之權利範圍各為1/652006嘉義縣太保市嘉保218-332315.37652分之2相對人張鈺婕、陳文勗之權利範圍各為1/652007嘉義縣太保市嘉保218-33330.68652分之2相對人張鈺婕、陳文勗之權利範圍各為1/652008嘉義縣太保市嘉保218-334248.15652分之2相對人張鈺婕、陳文勗之權利範圍各為1/652附表（建物）︰111年度司拍字第18號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（單位：平方公尺）附屬建物權利範圍備考第一層第二層第三層第四層地下一層地下二層合計主要建築材料及用途面積面積單位001965嘉義縣○○市○○里○○○路000○0號嘉義縣○○市○○段0000000地號集合住宅、停車空間、鋼筋混凝土造、4層58.3931.7155.8449.63195.57一、二陽台；三、四、五雨遮7.11；1.96平方公尺全部相對人張鈺婕、陳文勗之權利範圍各為1/2002984嘉義縣○○市○○里○○○路000號嘉義縣○○市○○段0000000地號門廳、遊憩設施、鋼筋混凝土造、3層270.82172.9273.90517.642/652相對人張鈺婕、陳文勗之權利範圍各為1/652003985嘉義縣○○市○○里○○○路000○000號嘉義縣○○市○○段0000000地號門廳、遊憩設施、機械空間、梯間、游泳池鋼筋混凝土造、2層153.07153.07215.051,136.101,657.292/652相對人張鈺婕、陳文勗之權利範圍各為1/652附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達證書影本提出與民事執行處。