臺灣士林地方法院112年度司拍字第146號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院112年司拍字第146號民事裁定

裁判日期：民國112年08月21日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定112年度司拍字第146號聲請人 陳宏義 代理人 簡春鳳 上列聲請人與相對人 金安倫 間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理由
一、本件聲請意旨略以：第三人 吳淑女 將對相對人金安倫之債權及其最高限額抵押權於新臺幣（下同）1,200萬元之範圍內讓與聲請人，並於民國106年7月16日簽債權讓與契約書，且辦理抵押權讓與登記在案。詎清償期屆至，未獲相對人清償，為此聲請拍賣抵押物等語。
二、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。按共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意；本節規定，於所有權以外之財產權，由數人共有或公同共有者準用之，民法第819條第2項、第83
1條分別定有明文；另強制執行法第98條第3項前段規定：「存於不動產上之抵押權及其他優先受償權，因拍賣而消滅。」是以抵押權人實行抵押權，抵押物經執行拍賣程序後，抵押物上之抵押權原則上即因拍賣而歸於消滅，故聲請法院拍賣抵押物，應認屬抵押權之處分行為，故數人共有一抵押權者，依民法第819條第2項、第831條規定，應得共有人全體之同意方得行使抵押權（臺灣高等法院花蓮分院108年度非抗字第3號民事裁定參照）。又非訟事件之聲請，不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，法院應定期間先命補正，非訟事件法第30條之1亦著有明文。
三、經查，本件聲請人與第三人吳淑女為臺北市○○區○○段○○段00
0地號、607地號土地及同小段11340建號建物抵押物（下稱系爭抵押物）之共同抵押權人，有土地及建物登記簿謄本在卷可憑，其欲行使抵押權原應由全體共同抵押權人共同具名行使，始為適法。再查，本件僅聲請人陳宏義一人具狀聲請拍賣系爭抵押物，共同抵押權人吳淑女未共同具名聲請，經本院於民國112年7月20日發文通知聲請人應於文到7日內補正，該通知於同年月25日送達於聲請人，有送達回證附卷足憑，惟迄未補正，依上開規定及說明，本件聲請為不合法，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國112年8月21日
民事庭司法事務官謝嘉媚