臺灣屏東地方法院96年度拍字第442號民事裁定

裁判字號：臺灣屏東地方法院96年拍字第442號民事裁定

裁判日期：民國96年08月28日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定96年度拍字第442號聲請人內政部營建署法定代理人甲○○代理人乙○○相對人丙○○上列當事人間請求拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權己屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：附表所示不動產，係由案外人 簡賢旺 提供擔保為向第三人臺灣省政府貸款用以興建國民住宅，依據國民住宅條例第27條規定，其因貸款所生之債權，自契約簽訂之日起，債權人對該住宅及其基地享有第一順位法定抵押權。相對人於民國79年4月24日提供與第三人臺灣省政府訂立「國民住宅貸款契約」以附表建物所示不動產設定新臺幣（下同）500,000元之抵押權予第三人臺灣省政府，擔保其契約債務之清償，（嗣第三人台灣省政府之資產因精省，此部分業務已移聲請人為管理機關），並辦理抵押權登記在案。案外人簡賢旺於民國79年6月7日與第三人臺灣省政府簽訂「國民住宅貸款借據」獲貸①400,000元、②100,000元，約定自民國79年6月7日起至民國99年6月7日止、②民國80年5月13日起至民國99年6月7日止，並有利息之約定，分期按月平均攤還本息，違約金按各當期應收利息五成計算。詎案外人簡賢旺自民國95年10月7日起，尚積欠本金148,626元、利息及違約金，尚未清償，已逾期三個月以上，雖經催告仍拒不付款，依契約書第13條規定全部債務視為到期，嗣案外人簡賢旺死亡，上開不動產所有權由相對人分割繼承，依法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。提出房屋及土地登記簿謄本、國民住宅貸款契約影本各一件、國民住宅貸款借據影本二件為證。
三、本件經合法通知相對人，就所擔保債權之發生及其範圍表示意見，然債務人逾期仍未以書面或言詞表示意見。
四、本院經核與首開規定相符，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年8月28日
簡易庭法官洪有川
一、以上正本係照原本作成。
二、如對本裁定抗告須於裁定送達10日內對本院提出抗告狀。
書記官林天化中華民國96年8月28日┌────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第442號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001│屏東│春日│力里││2103│建│0│2│0│全部││└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第442號│├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤│││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│001│18○○○鄉○○路51│力里段2103地號│加強磚造、│1樓66.76、2樓68.15合計│屋頂突出物│全部│││││號││二層樓房│134.91│面積8.88│││└──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘