臺灣士林地方法院小額民事判決 95年度士小字第3404號
原 告 綠之緣社區管理委員會
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 丙○○
丁 ○
被 告 乙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，業經於民國95年12月25日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣一萬五千五百零九元，及自民國九十四年
十月一日起至清償之日止，按年息百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣一千元由被告負擔。
本判決第一項得假執行；但被告如於假執行程序實施前，或實施
中，而於執行標的物拍定、變賣或物之交付前，以新臺幣一萬五
千五百零九元為原告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
壹、本件原告主張略以：被告係坐落門牌號碼：台北縣○○鎮○
○路○○○號6樓房屋之所有人，係原告社區大樓之區分所有權
人，積欠民國94年10月至95年10月止，應繳之大樓管理費共
新台幣（以下同）15,509元，屢經催討，仍未清償，求為判
決被告應給付原告15,509元，及自民國94年10月1日起至清
償之日止，按年息百分之十計算之利息；並提出原告社區公
寓大廈規約、被告所有房屋之建物登記謄本、存證信函等影
本為證；被告經合法通知未於言詞辯論期日到場爭執，亦未
提出書狀為任何聲明或陳述，堪認原告主張屬實，從而，原
告依公寓大廈之管理費收取權，請求被告為如本判決主文第
一項所示之給付，為有理由，應予准許，並依原告聲請，由
其一造辯論而為判決；至原告請求之利息超過年息百分之五
部分，經查，據原告所提之該社區規約第10條第5款雖規定
遲繳管理費者，按年息百分之十計收遲延利息等云，惟查，
該規約為社區成立時，建商所預擬之單向約定，住戶除有是
否購買該社區之建物外，餘無選擇權，從而，前開利息規定
，非為兩造間之約定，自仍應適用民法第203條法定利息，
即年息百分之五之規定，本件原告請求逾該利率部分，不得
准許，應予敘明。
貳、依民事訴訟法第436條之18第1項規定，其餘事實、理由省略
。
中 華 民 國 95 年 12 月 29 日
士林簡易庭法 官 鄭勤勇
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明
上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容
。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。），如
於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提
上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理
由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中 華 民 國 95 年 12 月 29 日
書記官 吳俊明