臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度北補字第768號
原 告 陳素英
上列原告與被告 林釔 辰間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後十日內，按訴訟標的價額新臺幣參佰壹拾
萬元，補繳第一審裁判費新臺幣參萬壹仟陸佰玖拾元；惟原告如
能查報門牌號碼臺北市○○區○○街○段○○○號六樓之十五房
屋之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價資料與積欠
租金新臺幣壹拾萬元合併計算後，則應以該合併計算金額為本件
訴訟標的價額，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率，補
繳裁判費，如逾期未補（繳），即駁回原告之訴。
理由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由
法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一
訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其
價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2項分
別定有明文。而按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其
建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1項亦
有明定。末按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各
款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正
，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於簡易訴訟程序
準用之，同法第249條第1項但書、第436條第2項亦有明文。
二、查原告起訴請求被告遷讓房屋等事件，聲明為請求判令被告
將坐落臺北市○○區○○街0段00號6樓之15房屋（下稱系爭
房屋）全部遷讓交付原告，並變更或註銷該地止公司登記；
被告應自民國106年6月1日起至返還系爭房屋之日止，按月
給付原告新臺幣（下同）25,000元；原告得請求被告自租約
終止日（即106年10月1日）起至騰空遷讓返還房屋之日止，
按月給附相當租金5倍之違約金即125,000元等語，依原告於
事實及理由中載明請求之依據，可知原告應係以一訴請求被
告遷讓房屋及給付租金，併附帶請求相當於租金之不當得利
，有起訴狀附卷可按。是其訴訟標的價額即應為原告主張被
告應返還系爭房屋於起訴時之交易價額及租賃契約未終止前
所積欠之租金為準。
三、次查，因原告未表明系爭房屋交易價額，依上述土地法第97
條第1項所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋
訴訟標的價額應核定為3,000,000元（每月租金25,000元×1
2月10％），加計租賃契約未終止前所積欠之租金10萬元
（即106年6月至9月之租金）後，本件訴訟標的價額應為3,1
00,000元，應徵第一審裁判費31,690元。惟原告若能查報系
爭房屋之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為鑑價資料
，則應以該交易現值或鑑價資料與積欠租金10萬元合併計算
為本件訴訟標的價額，並以民事訴訟法第77條之13所定費率
計算並補繳裁判費。茲限原告於收受本裁定送達後10日內向
本院補繳第一審裁判費31,690元或以系爭房屋之交易現值或
鑑價資料加計積欠租金10萬元後，為本件訴訟標的價額，並
依民事訴訟法第77條之13所定費率，補繳裁判費，如逾期未
補（繳），即駁回原告之訴。
四、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中華民國106年9月26日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官李宜娟
以上為正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中華民國106年9月27日
書記官張閔翔