裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第5號民事裁定
裁判日期：民國97年01月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第5號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人甲○○相對人乙○○
號上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國95年11月27日以其所有如附表所示之不動產，為其本人向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）四百零四萬元之最高限額抵押權，存續期間自95年11月16日至135年11月15日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並經辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於⑴95年11月27日向聲請人借款三百二十萬元，借款期間自95年11月27日起至115年11月27日止，利息自95年11月27日起至97年11月27日依定儲指數利率百分之2.11加碼年息百分之0.26機動計算，自97年11月27日起至115年11月27日，改依當時聲請人定儲利率指數加碼年息百分之0.91機動計算；並自自95年11月27日起至98年11月27日止按月付息，自98年11月27日至115年11月27日按月平均攤還本息；⑵95年11月27日向聲請人借款二十萬元，借款期間自95年11月27日至96年11月27日，最長延長至115年11月27日，利率依定儲指數利率百分之2.11加碼年息百分之1.63機動計算，依年金法按月本息平均攤還。上開二筆借款均約定如有一期未如期給付本金即喪失期限利益，或任何一宗債務不依約付息時，，亦視為全部到期，應即全部清償，如有遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之20加付違約金。詎前開借款逾期不為清償，迭經催討無效，尚欠本金⑴三百二十萬元、⑵十九萬八千七百零八元及利息、違約金未依約清償，依上開約定，本件借款應視為到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其約定事項、個人綜合額度借款契約書、個人授信綜合額度申請書、土地及建物登記謄本為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國97年1月31日
新竹簡易庭法官李珮瑜以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年1月31日
書記官朱苑禎┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第5號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│1│新竹市○○○○段││490│建│││1058.25│56/1000││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第5號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│四│五││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層││││││││││計│及用途│積│位│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│1│2│新竹市○○路│康樂段│鋼筋混凝│4│5││││││││││9│陽台│3│平│全部││││5│377巷2弄2之2│490地號│土造5層│5│3││││││││││9││.│方│││││2│號││樓房│.│.││││││││││.││9│公│││││││││7│6││││││││││3││0│尺│││││││││9│0││││││││││9├────┼─┤│││││││││││││││││││││屋頂突出│5││││││││││││││││││││││物│.│││││││││││││││││││││││1│││││││││││││││││││││││3│││││││││││││││││││││├────┼─┤│││││││││││││││││││││花台│2│││││││││││││││││││││││.│││││││││││││││││││││││5│││││││││││││││││││││││0││││├─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┤│共同使用部分：康樂段262建號：面積57.56平方公尺；權利範圍355/1000。康樂段264建號：面積429.43平方公尺；權利範圍50/10000。│└─────────────────────────────────────────────────────────────┘