臺灣士林地方法院108年度司拍字第435號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院108年司拍字第435號民事裁定

裁判日期：民國108年11月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定108年度司拍字第435號聲請人 何美蓁 相對人 游淑阮 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第867條規定自明。
二、本件聲請人主張：債務人 李福清 於民國92年12月15日，向第三人 林琪玲 借款新臺幣（下同）400萬元，並以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊所負債務之清償責任，設定600萬元之普通抵押權，債務清償日期為93年12月14日，經依法登記在案。 嗣如 附表所示之不動產於107年10月4日以夫妻贈與為原因移轉登記所有權予相對人，聲請人則於108年1月15日因分割繼承取得第三人林琪玲對債務人之抵押債權及抵押權，並依法登記在案。因債務人屆期未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、遺產分割協議書影本、土地及建物登記謄本影本、存證信函影本等件為證。
三、經核聲請人之抵押權業經登記，且債權清償日期已屆至，是其主張債權已屆清償期而未受清償，聲請本院准許拍賣抵押物裁定於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年11月30日
民事庭司法事務官廖雅雯