臺灣士林地方法院108年度司拍字第429號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院108年司拍字第429號民事裁定

裁判日期：民國108年11月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定108年度司拍字第429號聲請人 陳宏偉 上列聲請人對相對人 洪來福 間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。是抵押權人聲請法院拍賣抵押物，應提出可供法院形式審查之書面契約或其他文件，如就抵押權人未提出文件供法院為形式審查，法院自無從准許拍賣抵押物。
二、聲請意旨略以：相對人洪來福於民國104年12月3日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人洪來福、 陳素文 對伊所負債務之清償責任，設定新臺幣（下同）240萬元之第二順位普通抵押權，清償日為104年12月3日，經登記在案。嗣債務人於104年12月3日向伊借款合計200萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借款契約書內，詎債務人逾期未依約清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、借款契約書、土地及建物登記謄本等件為證。惟本件相對人已因信託變更所有權人，登記為華泰商業銀行股份有限公司，有本院依職權查詢之異動索引在卷可資參照，經本院於108年11月6日通知聲請人應於文到7日內補正最新第一類不動產謄本，已於108年11月18日送達，聲請人迄今未補正。揆諸前開說明，聲請人雖已取得抵押權，惟未列正確之相對人致無從送達，即不得實行其押權，其聲請不應准許，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年11月30日
民事庭司法事務官藍凰嘉