臺灣新竹地方法院107年度司拍字第120號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院107年司拍字第120號民事裁定

裁判日期：民國107年07月09日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定107年度司拍字第120號聲請人花旗(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 莫兆鴻 代理人 何新台 相對人 范仲華 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人聲請人於民國（下同）103年4月29日以相對人所有如附表所示之不動產設定本金最高限額新臺幣（下同）384萬元之第一順位抵押權，權利存續期限自103年4月29日起至135年2月25日止，債務清償日期依照各個債務契約所定之清償日期，並經登記在案。相對人於105年2月25日簽訂房貸契約向其借款320萬元，約定應按月繳納本息，如違約或逾期未繳款時，則依契約加收違約金及遲延利息。詎債務人前開借款自106年12月5日起逾期未繳本息，本金尚欠3,023,826元，依借款約定書規定，應即喪失期限利益，全部債務視為到期。為此聲請拍賣抵押物，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、借款約定書（以上均影本）及土地與建物登記第一類謄本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以107年6月14日新院平民政107司拍120字第19716號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於同年月22日合法送達後，迄未見相對人有所陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國107年7月9日
民事庭司法事務官李文德