臺中簡易庭104年度中補字第1310號民事裁定

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　104年度中補字第1310號
原　　　告　 賴慶章
　　　　　　 廖維詮
　　　　　　 廖建穎
　　　　　　 廖秀鑾
　　　　　　 廖秀玉
　　　　　　 王廖秀霞
　　　　　　 廖秀杏
　　　　　　 廖鳳儀
　　　　　　 廖陳毛
　　　　　　 賴慶堂
被　　　告　 廖祿汶
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，本院裁定如下：
主文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣伍拾捌萬叁仟玖佰貳拾元。
原告應於收受本裁定後五日內補繳第一審裁判費新臺幣陸仟叁佰
玖拾元，如逾期未補繳，即駁回原告之訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調
查證據。第一項之核定，得為抗告。以一訴主張數項標的者
，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為
選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。因租
賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額
為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為
準；未定期間者，動產以二個月租金之總額為準，不動產以
二期租金之總額為準。因定期給付或定期收益涉訟，以權利
存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其存續期
間。但其期間超過10年者，以10年計算。民事訴訟法第77條
之1、77條之2第1項、第77條之9、第77條之10分別定有明定
。
二、原告起訴主張：原告等人繼承坐落臺中市○○區○○段○○○○
○○○○○○○○號之土地（下稱系爭土地），及其上未辦保存登
記之門牌號碼為臺中市○○○○巷00號土造房屋（下稱系爭
房屋），而被告係繼承其父 廖天地 之租賃權而占用系爭土地
及系爭房屋迄今，因兩造未簽訂任何書面契約而屬不定期租
賃關係。因系爭房屋屋齡老舊不堪安全堪虞，原告等人為收
回系爭房屋以重建，為此提起本件訴訟，先位聲明依土地法
第100條第1款之規定，請求被告應遷讓返還系爭房屋；備位
聲明則以，如先位聲明未獲准許，因兩造間之租金數額數十
年未曾調整，請求被告現行每年新臺幣（下同）54,000元之
租金應調整為112,392元（依土地去第97條第1項之規定計算
）。是依原告上開之主張，其先位聲明之訴訟標的價額核定
為108,000元（依民事訴訟法77條之9，以兩造之二期租金之
總額即54,000元2＝108,000元）；備位聲明之訴訟標的價
額核定為583,920元（依民事訴訟法77條之1第2項、77條之
10，即《112,392元－54,000元》10年＝583,920元）。茲
就原告先備位訴訟之標的價額比較後，自應以較高之備位訴
訟標的價額即583,920元核定之，依臺灣高等法院民事訴訟
、強制執行費用提高徵收額數標準第2條規定，應徵第一審
裁判費6,390元。爰命原告於收受本裁定後5日內如數補繳，
逾期未繳，即駁回原告之訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書之規定。
中華民國104年6月25日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官吳蕙玟
上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；關於命補繳裁判
費部分，不得抗告。
中華民國104年6月25日
書記官江美琪