裁判字號：臺灣臺東地方法院97年司拍字第9號民事裁定
裁判日期：民國97年04月10日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定97年度司拍字第9號聲請人臺灣銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人甲○○相對人乙○○
之3上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條亦有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人 莊淑貞 於民國93年1月13日以其所有如附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）480,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自93年1月13日起至123年1月13日止，債務清償期依照各個債務契約約定，經登記在案。嗣第三人莊淑貞於93年1月15日向聲請人借款400,000元，約定利息按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金利率加年息1%機動計算，借款期限自93年1月15日起至108年1月15日止，分180期每月15日攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。又第三人莊淑貞雖於95年1月10日將其所有如附表所示不動產移轉登記予相對人，惟依前開規定，於本件抵押權並無影響。詎第三人莊淑貞自96年4月14日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款視為全部到期，計欠本金326,176元及依約計算之利息與違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、放款借據、帳卡為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，通知其於7日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述。從而，本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年4月10日
簡易庭司法事務官謝美香
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並依法繳納抗告費用新台幣1,000元。
中華民國97年4月10日
書記官李育志┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第9│├─┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│０│臺東縣│臺東市○○○段││534│建│││96│全部│乙○○所有││０│││││││││││││１││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第9號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│１│貴陽街36巷4│豐谷段│1層水泥│４│││││││││││４│││平│全部│乙○○││０│６│弄13號│534│磚木蓋瓦│６│││││││││││６│││方││所有││１│８│││住家用│．│││││││││││．│││公│││││││││１│││││││││││１│││尺│││││││││９│││││││││││９│││││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘