裁判字號：臺灣屏東地方法院107年司拍字第281號民事裁定
裁判日期：民國107年12月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定107年度司拍字第281號聲請人 林俊善 相對人許 森源 即 許先得 之繼承人
許全 金即許先得之繼承人 許金 汝即許先得之繼承人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第
1項定有明文。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任；繼承人對於被繼承人之債務，並以因繼承所得遺產為限，負連帶清償責任，民法第1148條、第1153條第1項亦分別定有明文。再按債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行，強制執行法第11條第3項亦明文規定。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要，有最高法院85年台抗字第20
6號裁定可資參照。
二、本件聲請人主張：原設定義務人兼債務人許先得於民國105年3月8日，向聲請人借款新臺幣50萬元，約定清償期為10
5年6月7日，並有利息、遲延利息及違約金之約定，並以其所有如附表所示之不動產設定普通抵押權為擔保，經登記在案。詎清償期屆至後，原設定義務人兼債務人許先得未依約清償；又原設定義務人兼債務人許先得於106年11月1日死亡，相對人等3人為其合法之繼承人，依首揭規定應承受被繼承人財產上之一切權利、義務。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本、本票、除戶謄本、繼承系統表及本院10
7年11月26日屏院進家協字第107司繼244號家事庭函等為證。
三、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項規定，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年12月28日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────┐│附表：107年度司拍字第281號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001│屏東縣│新園鄉│ 新吉 ││1935││0│26│08.00│10分之│所有權人及││││││││││││1│應有部分為│││││││││││││：相對人許│││││││││││││森源、許全│││││││││││││金、 許金汝 │││││││││││││等3人 公同 │││││││││││││共有10分之│││││││││││││1。│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│002│屏東縣│新園鄉│新吉││1939││0│4│57.00│5分之1│所有權人及│││││││││││││應有部分為│││││││││││││：相對人許│││││││││││││森源、許全│││││││││││││金、許金汝│││││││││││││等3人公同│││││││││││││共有5分之│││││││││││││1。│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│003│屏東縣│新園鄉│新吉││1941││0│24│71.00│10分之│所有權人及││││││││││││1│應有部分為│││││││││││││：相對人許│││││││││││││森源、許全│││││││││││││金、許金汝│││││││││││││等3人公同│││││││││││││共有10分之│││││││││││││1。│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│004│屏東縣│新園鄉│新吉││2098││0│5│87.00│10分之│所有權人及││││││││││││1│應有部分為│││││││││││││：相對人許│││││││││││││森源、許全│││││││││││││金、許金汝│││││││││││││等3人公同│││││││││││││共有10分之│││││││││││││1。│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│005│屏東縣│新園鄉│新吉││2103││0│0│85.00│10分之│所有權人及││││││││││││1│應有部分為│││││││││││││：相對人許│││││││││││││森源、許全│││││││││││││金、許金汝│││││││││││││等3人公同│││││││││││││共有10分之│││││││││││││1。│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│006│屏東縣│新園鄉│ 新東 ││192││0│11│29.99│5分之1│所有權人及│││││││││││││應有部分為│││││││││││││：相對人許│││││││││││││森源、許全│││││││││││││金、許金汝│││││││││││││等3人公同│││││││││││││共有5分之│││││││││││││1。│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│007│屏東縣│新園鄉│新東││430││0│1│76.00│5分之1│所有權人及│││││││││││││應有部分為│││││││││││││：相對人許│││││││││││││森源、許全│││││││││││││金、許金汝│││││││││││││等3人公同│││││││││││││共有5分之│││││││││││││1。│└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘