裁判字號：臺灣雲林地方法院101年司拍字第1號民事裁定
裁判日期：民國101年03月01日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣雲林地方法院民事裁定101年度司拍字第1號聲請人臺灣銀行股份有限公司法定代理人 張明道 代理人 林元棟 相對人 吳南助 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 吳國雄 、 吳國成 於民國（下同）88年4月19日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額新台幣（下同）2,400,000元之抵押權，存續期間自88年4月13日起至128年4月13日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣第三人吳國雄、吳國成於88年4月27日向聲請人借用2,000,000元，詎自100年5月27日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人979,88
6元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期。又第三人吳國雄另對聲請人欠款1,266,767元等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、放款借據、臺灣臺中地方法院中院 彥民執 97執八字第23103號債權憑證、小額貸款全部查詢單影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以101年1月6日雲院恭非信決101年度司拍字第1號函通知相對人、第三人表示意見，該通知已於①
101年1月9日、②101年1月21日、③101年2月9日送達①相對人吳南助、②第三人吳國雄、③第三人吳國成，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。
四、經查如附表所示不動產於92年12月29日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國101年3月1日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地101年度司拍字第1號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│古坑鄉│西華││0000-0000│建│83.00│全部│││０│││││││││││１││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物101年度司拍字第1號│├─┬───┬───────┬───────┬───────┬──────────────────┬──────┬──────┤│編││││建築主要│面積（單位：平方公尺）│權利│││││││├─────┬──┬─────────┤││││建號│基地坐落│建物門牌│材料及房│││││備考│││││││各層│合計│附屬建物││││號││││屋層數││││範圍││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼─────┼──┼─────────┼──────┼──────┤│０│00000-○○○鄉○○段12│雲林縣古坑鄉中│3層鋼筋混凝土│一層48.88│155.│陽台11.37│全部│││０│000│57-0044地號│山路5巷2之14號│造│二層48.88│65│││││１│││││三層48.88│││││││││││梯間9.01│││││└─┴───┴───────┴───────┴───────┴─────┴──┴─────────┴──────┴──────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。