桃園簡易庭108年度桃簡字第101號民事判決

臺灣桃園地方法院民事簡易判決　　　　108年度桃簡字第101號
原　　　告　 陳阿美
訴訟代理人　 楊肅欣 律師
複代理人　　 劉睿哲 律師
被　　　告　 許峯榮
上列當事人間請求返還不當得利事件，本院於民國108年3月29日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾伍萬肆仟元，及自民國一０七年十二
月二十五日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條
所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：原告為門牌號碼桃園市○○區○○○路○段○○○○
○○號8樓房屋（下稱系爭房屋）之所有權人。詎被告竟無權
占用系爭房屋，並以其名義將系爭房屋出租予訴外人 羅瑞玲
，並簽訂房屋租賃契約書（下稱系爭租約），租期自106年1
月15日起至107年10月15日止，每月租金為新臺幣（下同）
11,000元。又系爭租約租期共21個月，租金共計231,000元
（計算式：11,000×21＝231,000），除106年6、7、8月及
107年1至4月（共計7個月）之租金77,000元，由社區警衛轉
交給原告外，仍有其餘14個月租金154,000元遭被告取走，
被告自受有154,000元之不當得利。爰依民法不當得利之法
律關係提起本訴，並聲明：如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳
述。
四、按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利
益，民法第179條前段定有明文。經查，原告前揭主張，業
據提出系爭房屋建物所有權狀、土地所有權狀、房屋稅繳款
書、系爭租約、房客出具之證明書等件在卷為證，核屬相符
，且被告已於相當時期受合法通知，未於言詞辯論期日到場
，復未提出書狀作何爭執，依民事訴訟法第436條第2項、第
280條第3項準用第1項規定，視同自認原告之主張，自堪信
原告上開主張為真實，足認被告係無法律上之原因而受有利
益154,000元。從而，原告請求被告返還154,000元，及自起
訴狀繕本送達翌日即107年12月25日（見本院卷第15頁）起
至清償日止，按週年利率5％計算之遲延利息，核屬有據。
五、綜上所述，原告依民法不當得利之法律關係，請求被告給付
如主文第1項所示之金額，為有理由，應予准許。又本件係
適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第38
9條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國108年4月19日
桃園簡易庭法官彭怡蓁
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年4月19日
書記官詹于君