臺灣宜蘭地方法院99年度司拍字第125號民事裁定

裁判字號：臺灣宜蘭地方法院99年司拍字第125號民事裁定

裁判日期：民國99年11月08日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣宜蘭地方法院民事裁定99年度司拍字第125號聲請人台灣土地銀行股份有限公司法定代理人丁○○代理人甲○○
乙○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。而不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為民法第867條所明定，故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。又上開關於普通抵押權之規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，同法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 呂慶谷 於民國（下同）96年7月16日，以如附表所示之不動產，為其向聲請人現在及將來之借款、票據及其他一切債務之擔保，設定新臺幣（下同）420萬元之最高限額抵押權，存續日期自96年6月10日起至146年6月10日止，債務清償期、利息、違約金等依照各個債務契約約定，經登記在案。嗣案外人呂慶谷於96年5月28日向聲請人借款350萬元，到期日、約定利息、違約金等均依照各借貸契約約定，並約定如有任何一宗債務不依約清償或攤還本金、利息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人未依約履行債務，依上開約定，本件借款應視為全部到期，尚積欠本金3,290,329元及利息、違約金等。
又案外人呂慶谷於99年6月30日將上開不動產移轉予丙○○，為此以丙○○為相對人，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、不動產登記簿謄本影本、借據影本、放款主檔明細查詢單影本等為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國99年11月8日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官呂明龍正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。
中華民國99年11月8日
書記官黃月雲┌────────────────────────────────────────────┐│附表：99年度司拍字第125號│├─┬───────────────────────┬─┬────┬─────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬────┬────┬────┤├────┤│底價││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼────┼────┼────┼─┼────┼─────┼─────┤│00│宜蘭縣│宜蘭市○○○段││686│田│1649│全部│││1││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────┴─┴────┴─────┴─────┘