臺灣嘉義地方法院民事判決 99年度嘉簡字第686號
原 告 林圓淨
被 告 羅列濱
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國99年11月4日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼嘉義縣興南村十八鄰頭橋七五二號一樓、二樓
房屋遷讓交還原告。
訴訟費用新臺幣貳仟捌佰柒拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、本件原告起訴主張：被告於民國97年2月10日向原告承租門
牌號碼為嘉義縣興南村18鄰頭橋752號1樓、2樓房屋（下稱
系爭房屋），約定租期自97年2月10日起至99年2月9日止，
嗣租約已期，原告於99年7月20日以存證信函請求被告搬遷
，被告置之不理。爰依租賃契約請求被告返還系爭房屋，並
聲明：被告應將系爭房屋遷讓交還原告。被告經合法通知，
未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀作何聲明或答辯。
三、得心證之理由：原告主張其為系爭房屋所有權人，被告承租
、後租約到期未遷等情，業據原告提出土地及建物所有權狀
、房屋租賃契約書及明雄雙福郵局存證信函第56號在卷可佐
，而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，復未提出準
備書狀爭執，依法應視同自認，堪認原告上開主張為真實；
系爭租約既已於期限屆至時消滅，原告本於租賃契約之法律
關係請求被告將系爭房屋遷讓交還原告，自屬有理，應予准
許。
五、本件訴訟費用額確定為2,870元（即裁判費），由敗訴之被
告負擔。
六、本件係屬民事訴訟法第427條第2項第1款所定之簡易訴訟事
件所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定
，應依職權宣告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國99年11月18日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法官蕭奕弘
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路
308之1號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
民事訴訟法第436條之24第2項規定：對小額程序之第一審裁判之
上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。
中華民國99年11月18日
書記官李文政