裁判字號：臺灣彰化地方法院106年司拍字第133號民事裁定
裁判日期：民國106年10月18日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定106年度司拍字第133號聲請人錦美紙業股份有限公司法定代理人 陳峙良 相對人 陳銘崎 關係人益誠紙管股份有限公司法定代理人 陳亭伶 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、聲請意旨略以：債務人益誠紙管股份有限公司（下稱益誠公司）於民國101年1月起至102年12月間曾積欠聲請人新台幣（下同）10,241,486元之貨款，屆期未為給付，經聲請人催討，益誠公司遂於104年間與聲請人簽立還款協議書，除約定益誠公司應分48期攤還貨款外，由第三人陳亭伶暨相對人陳銘崎擔任連帶保證人，且相對人為擔保益誠公司所負上開債務，於104年1月27日、同年月28日以其所有如附表一、二所示之不動產，分別設定800萬元、200萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為108年1月22日，清償日期均依照各個債務契約約定，以擔保相對人及益誠公司對聲請人現在及將來所負債務之清償，經登記在案。惟益誠公司於支付數期款項後，先於106年3月1日將期票抽回，嗣於106年8月1日發生存款餘額不足而跳票之情事，依還款協議書第4條約定，若有一期未付，視為全部到期，債務人即喪失期限利益，應立即償還全部借款，本件借款視為全部到期，計尚欠本金3,019,655元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、還款協議書、退票理由單等影本及土地、建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院分別於106年10月2日、106年8月31日發函通知相對人、關係人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知分別於同年10月5日、同年9月4日送達，有送達證書在卷可稽，相對人、關係人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年10月18日
簡易庭司法事務官劉怡芳┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表一106年度司拍字第133號│├──────────────────────────────────────────────────────────────┤│土地部分：│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│埔鹽鄉│石埤││379││00│05│80.00│580分之75││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│002│彰化縣│埔鹽鄉│石埤││379-1││00│04│30.00│全部││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│003│彰化縣│埔鹽鄉│義和││628││00│26│18.00│全部││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│004│彰化縣│埔鹽鄉│義和││1020││00│14│77.00│全部││├──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┤│建物部分：│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬────────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼────────┤│001│10│彰化縣埔鹽鄉番│彰化縣埔鹽鄉石│1層加強磚造，│一層：60.59；騎樓16.43││全部│││││金路1巷9號│埤段379-1地號│住家用│；合計：77.02││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼────────┤│002│153│彰化縣埔鹽鄉成│彰化縣埔鹽鄉義│1層鋼骨造，農│一層：30.25；合計：30.││全部│││││功路2段220號│和段628地號│舍│25││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表二：(土地)106年度司拍字第133號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│二林鎮│萬興│柳子溝│778-1││00│34│98.00│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘