裁判字號：臺灣臺南地方法院107年司拍字第293號民事裁定
裁判日期：民國107年09月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定107年度司拍字第293號聲請人 戴許秋月 相對人 吳宗憲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人吳宗憲以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、商業本票、透支、貼現、票據、保證等，設定新臺幣（下同）700,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國101年5月27日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人吳宗憲於98年5月28日向聲請人借款700,000元，
並簽發未載到期日之同額本票乙紙交由聲請人收執。詎聲請人於102年6月1日向相對人提示本票未獲付款，相對人尚欠本金700,000元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、本票影本1件、土地登記謄本2件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見。又相對人雖具狀陳稱其借款已陸續清償，與聲請人主張之金額顯見不符，請求駁回其拍賣抵押物之聲請云云。惟最高限額抵押權之設定，乃在擔保抵押人對抵押權人於一定範圍內債務之清償，其設定之金額，本不以與實際發生債權數額相同為必要，且抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，因此，抵押權已經依法登記，且其擔保之債權清償期業已屆滿而未受清償時，法院即應為許可拍賣之裁定，故就已依法登記之抵押權，如聲請人提出之債權證明文件已足證抵押債權存在且屆期未為清償，其拍賣抵押物之聲請於法即無不合，應予准許。至相對人如仍對本件抵押債權實際金額多寡等實體事項有所爭執，此非屬非訟法院職權所得審究，應另行提起訴訟以資解決，附此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年9月28日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌──────────────────────────┐│附表：107年度司拍字第293號│├──┬───────────────┬────┬──┤││土地坐落│面積│││編號├───┬────┬───┬──┼────┤權利│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼──┤│001│臺南市○○○區○○○段│34│101.81│全部│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼──┤│002│臺南市○○○區○○○段│34-1│30.47│全部│└──┴───┴────┴───┴──┴────┴──┘