裁判字號：臺灣臺中地方法院109年司拍字第67號民事裁定
裁判日期：民國109年03月11日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定109年度司拍字第67號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人 陳鳳龍 代理人 陳俊宇 相對人紀 彥宏 相對人即債務人兼上一人法定代理人紀 張美 珠債務人 林慳 即銀川水電工程行上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國108年8月1日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,800,000元。
（四）擔保債權確定期日：民國138年7月29日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。
（六）清償日期：依各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。
（九）違約金：依各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.律師費。
（十一）債務人及債務額比例：紀 張美珠 、林慳即銀川水電工程行，債務額比例：全部。
嗣聲請人持有債務人 紀張美珠 、林慳即銀川水電工程行於民國108年7月30日簽發，票面金額為新臺幣（下同）1,692,000元，到期日為民國108年11月30日之本票一紙。詎聲請人屆期向債務人提示本票未獲付款，尚欠本金1,038,000元及利息，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、土地暨建物登記謄本、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年3月11日
民事庭司法事務官林怡秋附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│１│臺中│后里區│十三張││314│927.14│全部│││││││││(紀張美珠持│││││││││分4分之3、紀│││││││││彥宏持分4分│││││││││之1│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│46│臺中市后里區十│主要用途:農舍│一層:87.30│陽台:3.29│全部││││三張段314地號│主要建材:加強磚│二層:91.35││(紀張美│││├───────┤造│突出物:10.80││珠持分4││││臺中市后里區三│層數:2層│合計:189.45││分之3、││││重東路27號││││ 紀彥宏 持││││││││分4分之1│└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘