臺灣士林地方法院97年度拍字第358號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院97年拍字第358號民事裁定

裁判日期：民國97年05月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定97年度拍字第358號聲請人日盛國際商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○非訟代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。
二、聲請意旨略以：第三人 李方秋蘭 （即原設定之義務人）於民國92年10月27日，以其所有如附表一所示之不動產，為擔保對伊（原寶島商業銀行股份有限公司，後更名為日盛國際商業銀行股份有限公司即聲請人）所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）200萬元之最高限額抵押權，存續期間自84年12月13日起至114年12月12日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經92年10月28日登記在案。相對人甲○○復於93年1月15日因贈與而取得上開不動產所有權，有土地及建物登記謄本可稽。
三、查第三人來大有限公司（下稱：來大公司）於85年起陸續與聲請人簽訂授信合約書，邀李方秋蘭為連帶保證人向聲請人借款，惟李方秋蘭於89年違約後，經聲請人對其取得執行名義，嗣來大公司與聲請人達成協議變更契約書，按協議內容如期履行繳款義務。詎來大公司自97年2月11日起即未依約履行，經聲請人函催後，尚欠本金4,591萬753元及如附表二所示之利息及掛帳息、違約金未為清償。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、授信約定書、臺灣臺北地方法院支付命令87年促字第19382號及確定證明書、臺灣士林地方法院89年度促字第19384號暨確定證明書、臺灣桃園地方法院支付命令89年度促字第29321號暨確定證明書、變更契約書5紙、放款帳務明細查詢、郵局存證信函2紙、郵局掛號郵件收件回執3紙等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。中華民國97年5月27日
民事庭法官洪舜帆以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國97年5月29日
書記官李明章