臺灣桃園地方法院民事裁定 108年度壢簡字第656號
原 告 楊富傑
被 告 李明寶
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
本件移送臺灣臺中地方法院。
理由
一、訴訟，由被告住所地之法院管轄；訴訟之全部或一部，法院
認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄
法院，民事訴訟法第1條第1項前段、第28條第1項定有明
文。又因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產
所在地之法院管轄，民事訴訟法第10條第1項亦有明文。
二、本件兩造間就門牌號碼臺中市○○區○○路0段○○○巷0
弄00號房屋（下稱系爭房屋）形式上並無租賃契約，出租人
係訴外人 周綉娥 ，此有系爭租約在卷可參（見本院卷第6至
12頁），是原告請求被告遷讓系爭房屋，其請求權基礎為民
法第767條所有物返還請求權（見本院卷第4頁），依前揭
規定，本件應專屬不動產所在地之臺灣臺中地方法院管轄。
縱認原告係授權周綉娥與被告訂立系爭租約，原告實際上為
系爭房屋之出租人，本件亦應由被告住所地之臺灣臺中地方
法院管轄。茲原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依
職權將本件移送於該管轄法院。
三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。
中華民國108年6月24日
中壢簡易庭法官陳宏璋
以上正本係照原本作成
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀。（須按
他造當事人之人數附繕本）。
中華民國108年6月24日
書記官張季容