臺灣板橋地方法院板橋簡易庭小額民事判決
原 告 板橋大學城公寓大廈管理委員會
法定代理人 魏献聰
訴訟代理人 甲○○
被 告 丙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，於中華民國97年8月21日詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣叁萬壹仟壹佰壹拾元及其中新台幣壹萬肆
仟陸佰肆拾元自民國九十七年四月十日起，其中新台幣壹萬陸仟
肆佰柒拾元自民國九十七年八月二十二日起，均至清償日止，按
年息百分之十計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。但被告如以新台幣叁萬壹仟壹佰
壹拾元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、查本件原告之法定代理人原為「乙○○」，於起訴後變更為
「魏献聰」，並依法向本院承受本件訴訟在案，合先陳明。
再按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但有
下列各款情形之一，不在此限：三、擴張或減縮應受判決事
項之聲明者，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。查
原告起訴時請求被告給付96年4月起至96年11月止之管理費
共14640元及自支付命令繕本送達翌日起至清償日止，按年
息10%計算之利息，嗣於97年8月21日調解程序當庭擴張應受
判決事項之聲明為被告應給付96年2月起至96年11月、97年2
月起至97年8月止之管理費共計31110元及自支付命令繕本送
達翌日起至清償日止，按年息10%計算之利息，依前開規定
，應予准許。
二、原告起訴主張：被告為原告所屬「板橋大學城」社區之區分
所有權人，依該社區住戶規約規定，每戶每月應按房屋坪數
及車位繳交管理費，被告應繳納之管理費為每月1830元。惟
被告自96年2月起即拒繳管理費，經原告於97年3月4日寄發
存證信函催告，被告仍未置理，至97年8月止，除繳納96年
12月及97年1月之管理費外，積欠達31110元。又依住戶規約
第10條第4項規定，區分所有權人若積欠費用經管理委員會
訴請法院命其給付時，得加計按年息10%計算之利息。爰依
公寓大廈管理條例第21條規定，請求被告給付31110元，並
加計自支付命令繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之
10計算之利息。被告固不否認未繳納上開管理費之事實，惟
另以：90年間原告僱工清洗水塔，水淹至伊屋內，原告均未
處理亦不賠償云云，資為抗辯。
三、原告主張之事實，業據提出公寓大廈管理組織報備證明、社
區規約節本、欠費明細表、存證信函等件影本及建物登記謄
本為證，被告到庭就其自96年2月起即拒繳管理費，經原告
於97年3月4日寄發存證信函催告，仍未置理，至97年8月止
，除繳納96年12月及97年1月之管理費外，積欠達31110元一
節，固不爭執，惟以前開情詞置辯。
四、按「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理
負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分
所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可
歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權
人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定
者，從其規定。」，公寓大廈管理條例第10條第2項定有明
文，該社區住戶規約第10條亦有類此之規定，則管理委員會
之任務為共用部分、約定共用部分之修繕、管理及維護，至
費用，則應由住戶繳交之管理費支應，而依該社區住戶規約
規定，被告每月應繳納之管理費為1830元，被告既為該社區
之區分所有權人，自有依規約規定繳交管理費之義務，且被
告所辯：90年間原告僱工清洗水塔，水淹至伊屋內，原告均
未處理亦不賠償云云一節，縱屬實在，原告是否應負損害賠
償責任，仍屬不明，被告自不得執此做為拒繳管理費之理由
，是被告此部分辯解實難採信。
五、再按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或
其他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間催
告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給
付應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明
文。又該社區住戶規約第19條第4項亦規定：區分所有權人
若積欠費用經管理委員會訴請法院命其給付時，得加計按年
息10%計算之利息。本件被告自96年2月起即拒繳管理費，經
原告於97年3月4日寄發存證信函催告，被告仍未置理，至97
年8月止，除繳納96年12月及97年1月之管理費外，積欠達
31110元等情，已如上述，從而，本件原告請求被告給付
31110元，並無不當。至遲延利息部分，按「給付有確定期
限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任。給付無確定期
限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付
，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀
，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與
催告有同一之效力。」，民法第229條第1項、第2項分別定
有明文，查本件原告於97年3月18日具狀聲請本院在金額
14640元之範圍內對被告核發支付命令，並應加計自支付命
令繕本送達翌日起至清償日止，按年息10%計算之利息，上
開支付命令於97年4月9日送達被告，有送達證書可佐，則就
上開14600元部分，被告應自97年4月10日起至清償日止，給
付按年息10%計算之利息，至其餘16470元部分，原告於97年
8月21日調解程序期日始當庭擴張請求金額，被告亦拒絕給
付，則被告自97年8月22日起即負遲延責任而應給付遲延利
息，是故原告請求被告並應給付14640元部分自97年4月10
日起，另16470元部分自97年8月22日起，均至清償日止，
按年息10%計算之利息，為有理由，逾此部分之請求為無理
由，應予駁回。
六、本件係關於請求金錢之給付，且其標的金額或價額在100000
元以下者之小額訴訟，應併依民事訴訟法第436條之19之規
定，確定被告應負擔之訴訟費用額為如主文第3項所示金額
，及就被告敗訴之部分，依職權宣告假執行及被告得供相當
擔保金額而免為假執行。
訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。
中 華 民 國 97 年 8 月 28 日
臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
法官李昭融
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內以違背法令為理由向本庭
（台北縣板橋市○○路○段○○巷○號）提出上訴狀並表明上訴理由
（應表明一、原判決違背法令及其具體內容；二、依訴訟資料可
認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前
提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本
），未依上揭期間補提合法上訴理由者，法院得逕以裁定駁回上
訴。
中 華 民 國 97 年 8 月 28 日
書記官許曉琪