臺灣宜蘭地方法院民事簡易判決 98年度宜簡字第193號
原 告 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間塗銷地上權登記事件，本院於98年12月29日言詞辯
論終結，判決如下：
主文
被告應就原告所有坐落宜蘭縣○○鎮○○○段○○○○號土地，
登記日期為民國八十三年十二月十七日、設定權利範圍各六分之
一之地上權登記予以塗銷。
訴訟費用新台幣參仟肆佰貳拾元由被告負擔。
事實及理由
一、本件原告原本之請求尚包括確認被告就坐落宜蘭縣○○鎮○
○○段○○○○號土地（下稱系爭土地），登記日期為民國83
年12月17日，權利範圍各6分之1，存續期間不定期限之地上
權（下稱系爭地上權）不存在，嗣於本院審理時，撤回該部
分請求，核屬民事訴訟法第255條第1項第3款規定減縮應受
判決事項聲明之情形，應予准許。又本件被告，均未於言詞
辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰
依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：系爭土地為原告所有，被告就系爭土地上有登記
系爭地上權，權利範圍各6分之1，然被告於94年以前遲未繳
納地租，屢經原告催促，被告始推派其中兩人為代表向原告
繳納94年以前之地租，且約定自95年起調漲地租，被告每人
每年願支付新台幣（下同）3,500元，然被告自95年迄今已
歷4年，仍未按期繳納地租，亦未推派代表向原告洽談，原
告屢次寄發存證信函催告，被告均置之不理，爰依據物上請
求權之法律關係及民法第836條之規定，主張以起訴狀繕本
送達被告作為撤銷系爭地上權之意思表示之通知，並聲明：
被告應將原告所有系爭土地上之系爭地上權登記予以塗銷等
語。
三、被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明
或陳述。
四、原告主張之上述事實，業據原告提出系爭土地之登記謄本、
存證信函為證，並經本院調閱系爭地上權登記之申請資料在
卷可資參照，被告復未到庭爭執或提出書狀作何陳述，視同
自認，堪信屬實。按地上權人積欠地租達2年之總額者，除
另有習慣外，土地所有人，得撤銷其地上權。前項撤銷，應
向地上權人以意思表示為之，民法第836條定有明文。被告
既已欠繳地租達2年以上，則原告依法撤銷系爭地上權，並
以本件起訴狀繕本送達被告作為撤銷之意思表示之通知，自
屬有據。
五、綜上所述，原告依據物上請求權之法律關係及民法第836條
規定，撤銷系爭地上權，並請求被告塗銷系爭地上權登記，
為有理由，應予准許。本件是適用簡易程序而為被告敗訴之
判決，應依職權確定訴訟費用額共計3,420元（包括第一審
裁判費3,420元），由敗訴之被告負擔。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項前
段。
中華民國98年12月31日
臺灣宜蘭地方法院宜蘭簡易庭
法官林俊廷
上為正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀，
同時表明上訴理由；如已於本判決宣示後送達前提起上訴者，應
於判決送達後十日內補具上訴理由（均須按他造當事人之人數附
繕本）。
中華民國98年12月31日
書記官葉瑩庭