臺灣高雄地方法院民事裁定 109年度雄簡字第734號
原 告 臺灣港務股份有限公司高雄港務分公司
法定代理人 張國明
訴訟代理人 王伊忱 律師
吳欣叡 律師
複代理人 王恒正 律師
被 告 夢想家商務旅館有限公司
法定代理人 游美榮
訴訟代理人 簡大翔 律師
桂祥晟 律師
上列當事人間請求給付租金等事件，本院裁定如下：
主文
本件改用通常訴訟程序。
理由
一、按因訴之變更、追加或提起反訴，致其訴之全部或一部，不
屬第427條第1項及第2項之範圍者，除當事人合意繼續適
用簡易程序外，法院應以裁定改用通常訴訟程序，並由原法
官繼續審理，民事訴訟法第435條第1項定有明文。
二、查原告原依兩造間簽立之租賃契約，聲明請求被告給付租金
新臺幣（以下同）5,437,537元及違約金2,928,378元等（
見本院卷一第7-11頁）。嗣於本件訴訟審理中，原告復具狀
主張終止兩造間之租賃契約，並追加依民法第767條第1項
、第455條第1項及第179條等規定，請求被告遷讓返還租
賃物及給付相當於租金之不當得利等（見本院卷一第401-41
3頁），且經本院核定追加後之訴訟標的價額為77,369,532
元（見本院卷二第529頁）。是原告追加後之訴訟標的金額
已逾民事訴訟法第427條第1項規定之500,000元，且非屬
同條第2項第1款、第8款單純因租賃關係或請求租金而涉
訟之事件，即非適用簡易訴訟程序之範圍，且兩造並無適用
簡易訴訟之合意，爰依首揭規定，裁定改用通常訴訟程序審
理，並將該簡易事件報結後改分為通常訴訟事件，由原法官
依通常訴訟程序繼續審理。
三、依民事訴訟法第435條第1項，裁定如主文。
中華民國110年3月31日
高雄簡易庭法官徐彩芳
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中華民國110年4月1日
書記官盧瑞芳