臺灣士林地方法院111年度補字第13號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院111年補字第13號民事裁定

裁判日期：民國111年02月18日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣士林地方法院民事裁定111年度補字第13號原告 周倩如 訴訟代理人 楊婷鈞 律師被告 游閎凱
游錦源 游雁晽 顏幸雅 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項，第77條之2第2項分別定有明文。又請求遷讓房屋事件，訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準，其附帶請求給付相當租金之不當得利部分，則不併計其價額。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定要旨參照）。本件原告起訴請求被告應將門牌號碼新北市○○區○○路00號4樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告，及自民國110年11月2日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告新臺幣（下同）18,000元相當於租金之不當得利。查原告係於本院109年度司執助字第7040號強制執行程序中，以4,410,000元（計算式：4,250,000＋160,000＝4,410,000）之價格拍定取得系爭房屋所有權，有本院110年9月8日士院擎109司執助莊字第7040號公告、不動產權利移轉證書可稽（見本院卷第22至24頁），另原告附帶請求被告給付相當於租金之不當得利部分，不併算其價額，是本件訴訟標的價額核定為4,410,000元，應徵第一審裁判費44,659元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國111年2月18日
民事第二庭法官方鴻愷以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國111年2月18日
書記官陳紀元