臺灣澎湖地方法院110年度抗字第5號民事裁定

裁判字號：臺灣澎湖地方法院110年抗字第5號民事裁定

裁判日期：民國110年11月02日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣澎湖地方法院民事裁定110年度抗字第5號抗告人 鄭光佑 相對人中租迪和股份有限公司法定代理人 陳鳳龍 關係人 翁志豪 即佑豪企業社上列抗告人與相對人間因拍賣抵押物事件，對於民國110年8月11日本院司法事務官所為之110年度司拍字第10號裁定，提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第
881條之17準用第873條定有明文。次按抵押權人依此規定聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。故祗須其抵押權已經依法登記，並依登記之清償期業已屆滿而未受清償時，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。至於實體上法律關係如有爭執，應由有爭執之人另提起訴訟以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣裁定之理由（最高法院51年度台抗字第269號民事裁判、58年度台抗字第524號民事裁判及94年度台抗字第270號民事裁定意旨參照）。
二、相對人主張抗告人於民國109年3月19日，以其所有如附表所示之土地（下稱系爭土地）擔保相對人對其及關係人翁志豪即佑豪企業社之借款債權，設定新臺幣（下同）156萬元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貨款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，擔保債權確定期日為139年3月10日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期。嗣抗告人及關係人於110年3月26日共同簽發，票據金額為40萬元，到期日為110年4月30日，並免除作成拒絕證書之本票一紙予相對人。詎相對人屆期提示，僅獲部分給付，尚有254,000元未獲清償，迭經催討，均未蒙置理，爰聲請拍賣系爭土地以資受償等語。原裁定認相對人之聲請符合民法第873條規定，而裁定系爭土地准予拍賣。
三、抗告人不服原裁定提起抗告，抗告意旨略以：我願意和相對人協商還款事宜，實際上我是為了賣掉系爭土地來還款，需要時間上的緩衝，希望能與相對人協商處理等語。
四、經查，相對人前揭主張，業據提出土地登記第一類謄本及抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票等影本，原裁定依形式上審查後認為相對人之聲請符合民法第873條規定，而裁定系爭土地准予拍賣，經核並無違誤。抗告人抗辯願與相對人協商還款事宜等語，尚非本件非訟事件程序所得審究。從而，原裁定准予拍賣系爭土地，並無不當，抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。
五、據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。中華民國110年11月2日
民事庭審判長法官李宛玲
法官王政揚法官王偉為以上正本係照原本作成。
本裁定僅得以適用法規顯有錯誤為理由提起再抗告。如提起再抗告，應於裁定送達後10內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新臺幣1,000元。
中華民國110年11月2日
書記官莊心羽附表：
┌──────────────────────────────────────────────────────┐│土地：│├──┬──────────────────────┬──┬──────────┬───────┬──────┤││土地坐落││面積││││編號├───┬────┬────┬────┬───┤地目├──┬──┬────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號││公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───┼──┼──┼──┼────┼───────┼──────┤│001│澎湖縣│○○鄉│○○○││1139││││286.48│1分之1│重測前:○○│││││││││││││段1758地號│├──┼───┼────┼────┼────┼───┼──┼──┼──┼────┼───────┼──────┤│002│澎湖縣│○○鄉│○○○││1140││││349.33│1分之1│重測前:○○│││││││││││││段1759地號│├──┼───┼────┼────┼────┼───┼──┼──┼──┼────┼───────┼──────┤│003│澎湖縣│○○鄉│○○○││175││││373.29│1分之1│重測前:○○│││││││││││││段889地號│├──┼───┼────┼────┼────┼───┼──┼──┼──┼────┼───────┼──────┤│004│澎湖縣│○○鄉│○○○││238││││538.46│1分之1│重測前:○○│││││││││││││段692地號│├──┼───┼────┼────┼────┼───┼──┼──┼──┼────┼───────┼──────┤│005│澎湖縣│○○鄉│○○○││652││││73.34│1分之1│重測前:○○│││││││││││││段424地號│└──┴───┴────┴────┴────┴───┴──┴──┴──┴────┴───────┴──────┘