裁判字號：臺灣臺中地方法院107年司拍字第205號民事裁定
裁判日期：民國107年05月07日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定107年度司拍字第205號聲請人元大商業銀行股份有限公司法定代理人 范志強 代理人 賴啓忠 相對人即債務人 吳其軒 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠原抵押權人大眾商業銀行股份有限公司（以下簡稱大眾銀
行）經金融監督管理委員會以106年1月17日金管銀控字第10500320920號函核准與元大商業銀行股份有限公司（以下簡稱元大銀行）合併，大眾銀行為消滅銀行，元大銀行為存續銀行，依公司法第319條準用同法第75條規定，因合併而消滅之大眾銀行，其權利義務，應由合併後存續之元大銀行概括承受，合先敘明。
㈡相對人即債務人吳其軒以其所有如附表所示之不動產，為其對大眾銀行借款之擔保，經設定登記如下之抵押權：
1.登記日期：民國103年12月22日
2.權利種類：最高限額抵押權。
3.擔保債權總金額：新臺幣（下同）4,760,000元。
4.擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、保證、信用卡契約、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、貼現、買入光票、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店契約。
5.擔保債權確定期日：民國133年12月16日。
6.清償日期：依各個債務契約約定。
7.利息(率)：依各個債務契約約定。
8.遲延利息(率)：依各個債務契約約定。
9.違約金：依各個債務契約約定。
10.其他擔保範圍約定：1.對債務人取得執行名義之費用。
2.強制執行之費用。3.參與分配之費用。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.因債務不履行而發生之損害賠償。⒍抵押權人墊付擔保物之保險費及自墊付日起至清償日止依照各個債務契約所約定之利率或法定利率計算之利息。
11.債務人及債務額比例：吳其軒，債務額比例：全部。嗣相對人即債務人吳其軒於民國(下同)103年12月24日向聲請人借款⑴3,520,000元⑵440,000元，清償期為⑴133年12月24日⑵113年12月24日，⑴⑵均約定有利息、違約金，⑴自105年12月24日起⑵自撥款日起應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人均自107年3日24日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金合計3,720,066元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、不動產擔保借款合約等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年5月7日
民事庭司法事務官蔡秉芳附表：
┌─┬──────────────────────┬───────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬─────┼───────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼─────┼───────┼──────┤│１│臺中市│東區│旱溪││143－29│1586│10000分之100│└─┴───┴────┴───┴───┴─────┴───────┴──────┘┌─┬──┬───────┬───────┬────────────┬────┐│編││││建物面積(平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------│料及房屋層數│樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼───────┼──────┼─────┼────┤│１│5698│臺中市東區旱溪│住家用、│十層：70.74│陽台：9.71│全部││││段143－29地號│鋼筋混凝土造、│合計：70.74│││││├───────┤15層│││││││臺中市東區旱溪││││││││東路一段9號十││││││││樓之五│││││├─┴──┴───────┴───────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：旱溪段5736建號，面積：4,232.42平方公尺，權利範圍：10000分之120│└──────────────────────────────────────┘