臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事小額判決
原 告 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國97年12月1日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應自門牌號碼台南縣永康市○○○街○○○號之2二樓後面房間
遷讓，交還原告。
訴訟費用新台幣壹仟壹佰伍拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敘明。
二、原告主張：被告向原告承租門牌號碼台南縣永康市○○○街
○○○號之2二樓後面房間（下稱系爭房屋），約定租金為每月
6千元，租期自95年6月起至96年6月止，共1年。詎料被告
於承租期間即未正常繳納房租，故於系爭房屋租期屆滿時，
原告已不願繼續出租系爭房屋，被告竟拒不遷讓返還系爭房
屋。
三、原告主張之事實，業據其提出房屋租賃契約書影本乙份為憑
，核屬相符，而被告復未到庭為有利於己之陳述或主張，自
堪信原告之主張為真實，從而原告依租賃物返還請求權等法
律關係，請求判決被告應將門牌號碼台南縣永康市○○○街
○○○號之2二樓後面房間遷讓返還原告，即屬正當，應予准許
，並依民事訴訟法第389條第1項第3款之規定，依職權宣告
假執行。
四、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項
前段、第78條、第389條第1項第3款，判決如主文。
中 華 民 國 97 年 12 月 8 日
臺灣臺南地方法院新市簡易庭
法官 王國忠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由（依民事訴訟法第436條之24第2項之規定，對於小額程序
之第一審判決提起上訴，非以其違背法令為理由，不得為之），
如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補
提上訴理由書（須附繕本）。且上訴狀內應記載表明（一）原判
決所違背之法令及其具體內容。（二）依訴訟資料可認為原判決
有違背法令之具體事實者。
中 華 民 國 97 年 12 月 8 日
書記官王冬荷