臺灣臺北地方法院民事裁定 102年度北補字第426號
原 告 余里仔
被 告 中裕不動產實業開發有限公司
法定代理人 陳重榮
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達五日內，補繳裁判費新臺幣壹萬捌仟玖佰壹
拾玖元，逾期不補正，即駁回起訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依
職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1至3項定有明文。
再按兩造間請求遷讓房屋等事件，…，及給付相當於租金之
不當得利，其訴訟標的之價額，應以房屋之交易價額為準，
其附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，則不併算其價
額（最高法院95年度臺上字第949號、92年度臺上字第969號
、91年度臺上字第1292號裁定意旨參照）。又以一訴附帶請
求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，則
為同法第77條之2第1項所規定。而按城市地方房屋之租金，
以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限，土地
法第97條第1項亦有明定。
二、經查，本件原告起訴請求被告遷讓房屋等事件，其聲明為：
㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區○○街○○巷○弄○號1樓房
屋（下稱系爭房屋）遷讓交付予原告；㈡被告應賠償新臺幣
（下同）30,000元及自民國102年3月1日起按月給付15,000
元之貳倍租金之違約金予原告至被告遷讓返還上開房屋予原
告為止等語，並依原告於事實及理由中載明請求之依據，可
知原告應係以一遷讓返還系爭房屋之訴附帶請求違約金，有
起訴狀1份附卷可按。是以，其訴訟標的價額即應為原告主
張被告積欠之租金30,000元及應返還之系爭房屋於起訴時之
交易價額。則查，系爭房屋現值，依上述土地法第97條第1
項所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋訴訟標
的價額應核定為1,830,000元（30,000元+每月租金15,000元
×12月10％），應徵第一審裁判費18,919元。依民事訴訟
法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日
內向本院補繳上開裁判費，逾期不補正，即駁回其訴，爰裁
定如主文。
中華民國102年9月23日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官詹駿鴻
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國102年9月23日
書記官林碧華