臺灣士林地方法院民事判決 97年度士簡字第2010號
原 告 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，業經於民國98年1月12日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應自座落門牌號碼基隆市○○區○○街○○○號二樓之房屋
遷出，將房屋返還原告。
訴訟費用新台幣一千八百七十元由被告負擔。
本判決第一項得假執行，但被告如於假執行程序實施前，或實施
中，以新台幣十六萬六千五百元，為原告預供擔保後，得免為假
執行。
事實及理由
壹、原告起訴主張略以：座落門牌號碼：基隆暖暖區市○○街○○
○號2樓之房屋係原告所有，於民國（下同）95年4月3日
由原告出租於被告，租期自同日起至96年4月2日止，每月
租金新台幣（下同）2,500元，詎被告於租期屆滿後迄今竟
未交還房屋，原告自得請求被告返還，爰依租賃契約之租賃
物返還請求權提起本訴，求為判決如主文第一項所示，並提
出房屋租賃契約書影本、存證信函影本、房屋稅繳納證明書
各一件為證。被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場爭執
，亦未提出書狀作何聲明或陳述，堪認原告之主張為真實，
從而，原告依租賃契約之租賃物返還請求權，請求被告為如
本判決主文第一項所示之給付，為有理由，應予准許。
貳、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，經核無民事訴訟
法第386條各款所列之情形，爰依原告聲請由其一造辯論而
為判決。
叁、本件係屬民事訴訟法第427條第2項、第1款訴訟，適用簡
易訴訟程序，所為被告敗訴之判決，爰依職權為許予假執行
之宣告；惟 本衡平 之原則，並許被告於假執行程序實施前，
或實施中，以新台幣166,500元為原告預供擔保後，得免為
假執行。
肆、本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第
385條第1項前段、第78條、第389條第1項第3款、第39
2條第2項、第3項，判決如主文。
中 華 民 國 98 年 1 月 23 日
士林簡易庭法 官 鄭勤勇
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，得於判決書送達之翌日起10日內，以書狀敘述理
由，向本庭提出上訴。
中 華 民 國 98 年 1 月 23 日
書記官賴恩慧